67 Rue PÉRIDOT · Boischatel
Valeur estimée
897 300 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 181,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 339,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 600 $
Rôle antérieur 597 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549701698100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
523 500 $
Rôle antérieur
597 300 $
ID provincial
21045549701698100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 89 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue de l'Outremer, Boischatel 2026-08-26 · 336 m · Vendu 908 000 $ (4 491 $/m²) 202,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 253 $ · Ajust. âge +9 080 $ | 870 827 $ Poids 77 % |
| 2 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 863 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge −27 645 $ | 895 057 $ Poids 70 % |
| 3 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 295 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 382 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 684 832 $ Poids 68 % |
| 4 | 132, rue des Sables, Boischatel 2026-08-21 · 949 m · Vendu 903 000 $ (5 125 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 889 747 $ Poids 66 % |
| 5 | 256, rue des Turquoises, Boischatel 2025-06-11 · 212 m · Vendu 239 750 $ (1 308 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 798 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +3 596 $ | 262 032 $ Poids 65 % |
| 6 | 191, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-14 · 464 m · Vendu 875 000 $ (4 779 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 865 080 $ Poids 64 % |
| 7 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 932 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 771 770 $ Poids 64 % |
| 8 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 922 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +23 268 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 674 523 $ Poids 61 % |
| 9 | 14, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2025-11-13 · 49 m · Vendu 615 000 $ (3 973 $/m²) 154,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +53 236 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 728 231 $ Poids 59 % |
| 10 | 125, rue des Jardins, Boischatel 2026-04-24 · 972 m · Vendu 844 900 $ (5 053 $/m²) 167,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 302 $ · Ajust. superficie +36 383 $ · Ajust. âge −29 572 $ | 886 013 $ Poids 57 % |
| 11 | 183, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-08-14 · 483 m · Vendu 890 000 $ (5 474 $/m²) 162,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +51 999 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 966 541 $ Poids 56 % |
| 12 | 235, rue des Jades, Boischatel 2025-08-29 · 590 m · Vendu 665 000 $ (3 340 $/m²) 199,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −29 225 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 740 563 $ Poids 56 % |