30 Rue AIGUE-MARINE · Boischatel
Valeur estimée
846 900 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 179,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 052,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 500 $
Rôle antérieur 587 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549702333000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
511 900 $
Rôle antérieur
587 300 $
ID provincial
21045549702333000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
720 250 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 86 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue de l'Outremer, Boischatel 2026-08-26 · 389 m · Vendu 908 000 $ (4 491 $/m²) 202,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 642 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 869 978 $ Poids 72 % |
| 2 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 346 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 639 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 683 164 $ Poids 71 % |
| 3 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 871 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie −16 367 $ · Ajust. âge −23 037 $ | 893 713 $ Poids 69 % |
| 4 | 132, rue des Sables, Boischatel 2026-08-21 · 955 m · Vendu 903 000 $ (5 125 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 888 112 $ Poids 66 % |
| 5 | 256, rue des Turquoises, Boischatel 2025-06-11 · 259 m · Vendu 239 750 $ (1 308 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 798 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge +4 795 $ | 261 661 $ Poids 64 % |
| 6 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 947 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 770 291 $ Poids 64 % |
| 7 | 191, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-14 · 492 m · Vendu 875 000 $ (4 779 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 863 721 $ Poids 63 % |
| 8 | 14, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2025-11-13 · 86 m · Vendu 615 000 $ (3 973 $/m²) 154,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +48 469 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 726 538 $ Poids 62 % |
| 9 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 953 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +18 765 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 673 195 $ Poids 61 % |
| 10 | 125, rue des Jardins, Boischatel 2026-04-24 · 969 m · Vendu 844 900 $ (5 053 $/m²) 167,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 302 $ · Ajust. superficie +30 319 $ · Ajust. âge −25 347 $ | 884 174 $ Poids 59 % |
| 11 | 183, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-08-14 · 514 m · Vendu 890 000 $ (5 474 $/m²) 162,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +45 431 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 964 423 $ Poids 57 % |
| 12 | 193, rue des Sables, Boischatel 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 914 000 $ (5 025 $/m²) 181,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 525 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 895 892 $ Poids 56 % |