213 Rue TURQUOISES · Boischatel
Valeur estimée
888 000 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 181 m² · constr. 2007 · terrain 1 552,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 300 $
Rôle antérieur 568 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549710280200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
536 600 $
Rôle antérieur
568 900 $
ID provincial
21045549710280200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 89 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue de l'Outremer, Boischatel 2026-08-26 · 157 m · Vendu 908 000 $ (4 491 $/m²) 202,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 600 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 855 860 $ Poids 79 % |
| 2 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 166 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 196 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 674 421 $ Poids 71 % |
| 3 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 904 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie −11 903 $ · Ajust. âge −41 467 $ | 879 746 $ Poids 68 % |
| 4 | 256, rue des Turquoises, Boischatel 2025-06-11 · 156 m · Vendu 239 750 $ (1 308 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 798 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 043 $ Poids 66 % |
| 5 | 191, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-14 · 451 m · Vendu 875 000 $ (4 779 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 850 521 $ Poids 64 % |
| 6 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 874 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +22 142 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 663 872 $ Poids 64 % |
| 7 | 132, rue des Sables, Boischatel 2026-08-21 · 994 m · Vendu 903 000 $ (5 125 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge −40 635 $ | 874 665 $ Poids 64 % |
| 8 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 944 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 758 725 $ Poids 63 % |
| 9 | 235, rue des Jades, Boischatel 2025-08-29 · 413 m · Vendu 665 000 $ (3 340 $/m²) 199,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −30 227 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 729 586 $ Poids 60 % |
| 10 | 14, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2025-11-13 · 166 m · Vendu 615 000 $ (3 973 $/m²) 154,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +52 045 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 717 814 $ Poids 59 % |
| 11 | 183, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-08-14 · 454 m · Vendu 890 000 $ (5 474 $/m²) 162,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +50 357 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 951 549 $ Poids 57 % |
| 12 | 125, rue des Jardins, Boischatel 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 844 900 $ (5 053 $/m²) 167,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 302 $ · Ajust. superficie +34 867 $ · Ajust. âge −42 245 $ | 871 824 $ Poids 54 % |