134 Rue TILLEULS · Boischatel
Valeur estimée
944 200 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 203,2 m² · constr. 2022 · terrain 749,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 300 $
Rôle antérieur 533 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549770493300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
553 300 $
Rôle antérieur
533 200 $
ID provincial
21045549770493300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 91 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 307 m · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 080 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 828 595 $ Poids 89 % |
| 2 | 98, rue de l'Outremer, Boischatel 2026-08-26 · 517 m · Vendu 908 000 $ (4 491 $/m²) 202,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +63 560 $ | 973 805 $ Poids 89 % |
| 3 | 165, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 633 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −19 716 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 844 561 $ Poids 79 % |
| 4 | 117, rue Ferrée, Boischatel 2026-05-01 · 665 m · Vendu 885 000 $ (4 255 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 921 348 $ Poids 78 % |
| 5 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 528 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie +43 149 $ · Ajust. âge +27 645 $ | 1 003 910 $ Poids 78 % |
| 6 | 136, rue de l'Érablière, Boischatel 2025-08-12 · 99 m · Vendu 885 000 $ (4 416 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 968 687 $ Poids 73 % |
| 7 | 508, rue des Rochers, Boischatel 2025-12-19 · 577 m · Vendu 935 000 $ (4 412 $/m²) 211,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −19 194 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 994 103 $ Poids 73 % |
| 8 | 235, rue des Jades, Boischatel 2025-08-29 · 464 m · Vendu 665 000 $ (3 340 $/m²) 199,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 793 260 $ Poids 68 % |
| 9 | 132, rue des Sables, Boischatel 2026-08-21 · 606 m · Vendu 903 000 $ (5 125 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 186 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 999 276 $ Poids 64 % |
| 10 | 232, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-05-25 · 703 m · Vendu 812 360 $ (4 513 $/m²) 180 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +52 352 $ · Ajust. âge +40 618 $ | 915 574 $ Poids 63 % |
| 11 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 470 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +65 448 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 866 984 $ Poids 63 % |
| 12 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 271 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +63 800 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 753 155 $ Poids 59 % |