129 Rue JARDINS · Boischatel
Valeur estimée
905 700 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 216,6 m² · constr. 2019 · terrain 766,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 700 $
Rôle antérieur 484 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549787469400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
462 100 $
Rôle antérieur
484 000 $
ID provincial
21045549787469400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 90 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 269 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 858 089 $ Poids 94 % |
| 2 | 117, rue Ferrée, Boischatel 2026-05-01 · 493 m · Vendu 885 000 $ (4 255 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +18 296 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 936 580 $ Poids 84 % |
| 3 | 105, rue Ferrée, Boischatel 2026-07-16 · 558 m · Vendu 885 000 $ (3 798 $/m²) 233 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 146 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 871 554 $ Poids 79 % |
| 4 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 742 m · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 841 720 $ Poids 77 % |
| 5 | 209, rue des Sables, Boischatel 2025-08-15 · 206 m · Vendu 890 000 $ (4 134 $/m²) 215,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 961 729 $ Poids 73 % |
| 6 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 245 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie +76 378 $ · Ajust. âge +13 822 $ | 1 023 317 $ Poids 70 % |
| 7 | 508, rue des Rochers, Boischatel 2025-12-19 · 700 m · Vendu 935 000 $ (4 412 $/m²) 211,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 1 009 641 $ Poids 69 % |
| 8 | 177, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-10-14 · 397 m · Vendu 907 000 $ (3 886 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 045 $ · Ajust. superficie −32 643 $ · Ajust. âge −13 605 $ | 944 797 $ Poids 68 % |
| 9 | 193, rue des Sables, Boischatel 2026-06-11 · 149 m · Vendu 914 000 $ (5 025 $/m²) 181,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 525 $ · Ajust. superficie +87 179 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 1 026 414 $ Poids 64 % |
| 10 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2026-06-01 · 884 m · Vendu 1 019 000 $ (4 239 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie −50 441 $ · Ajust. âge +25 475 $ | 1 006 883 $ Poids 57 % |
| 11 | 132, rue des Sables, Boischatel 2026-08-21 · 191 m · Vendu 903 000 $ (5 125 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 522 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 1 020 067 $ Poids 56 % |
| 12 | 98, rue de l'Outremer, Boischatel 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 908 000 $ (4 491 $/m²) 202,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 332 $ · Ajust. âge +49 940 $ | 990 272 $ Poids 56 % |