100 Rue RUISSEAU · Boischatel
Valeur estimée
988 500 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 214,8 m² · constr. 2018 · terrain 894,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,6 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 600 $
Rôle antérieur 605 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549788994000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
560 100 $
Rôle antérieur
605 400 $
ID provincial
21045549788994000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 93 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 274 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 850 484 $ Poids 94 % |
| 2 | 117, rue Ferrée, Boischatel 2026-05-01 · 484 m · Vendu 885 000 $ (4 255 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 928 326 $ Poids 85 % |
| 3 | 105, rue Ferrée, Boischatel 2026-07-16 · 551 m · Vendu 885 000 $ (3 798 $/m²) 233 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 564 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 863 711 $ Poids 77 % |
| 4 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 772 m · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 834 240 $ Poids 76 % |
| 5 | 209, rue des Sables, Boischatel 2025-08-15 · 166 m · Vendu 890 000 $ (4 134 $/m²) 215,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 953 559 $ Poids 73 % |
| 6 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 294 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie +71 914 $ · Ajust. âge +9 215 $ | 1 014 246 $ Poids 71 % |
| 7 | 508, rue des Rochers, Boischatel 2025-12-19 · 705 m · Vendu 935 000 $ (4 412 $/m²) 211,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 1 000 995 $ Poids 69 % |
| 8 | 193, rue des Sables, Boischatel 2026-06-11 · 84 m · Vendu 914 000 $ (5 025 $/m²) 181,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 525 $ · Ajust. superficie +82 657 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 1 017 322 $ Poids 67 % |
| 9 | 177, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-10-14 · 458 m · Vendu 907 000 $ (3 886 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 045 $ · Ajust. superficie −36 140 $ · Ajust. âge −18 140 $ | 936 765 $ Poids 65 % |
| 10 | 132, rue des Sables, Boischatel 2026-08-21 · 224 m · Vendu 903 000 $ (5 125 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 910 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 1 010 940 $ Poids 58 % |
| 11 | 136, rue de l'Érablière, Boischatel 2025-08-12 · 725 m · Vendu 885 000 $ (4 416 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +31 796 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 976 601 $ Poids 54 % |
| 12 | 98, rue de l'Outremer, Boischatel 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 908 000 $ (4 491 $/m²) 202,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 291 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 981 691 $ Poids 53 % |