112 Rue RIVIÈRE · Boischatel
Valeur estimée
870 800 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 182,8 m² · constr. 2015 · terrain 719,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 300 $
Rôle antérieur 517 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549792255900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
540 400 $
Rôle antérieur
517 400 $
ID provincial
21045549792255900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 88 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 302 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge −4 607 $ | 921 070 $ Poids 94 % |
| 2 | 132, rue des Sables, Boischatel 2026-08-21 · 358 m · Vendu 903 000 $ (5 125 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 915 397 $ Poids 92 % |
| 3 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 197 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +19 724 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 793 960 $ Poids 91 % |
| 4 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 122 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +25 520 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 692 650 $ Poids 87 % |
| 5 | 232, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-05-25 · 564 m · Vendu 812 360 $ (4 513 $/m²) 180 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge +12 185 $ | 841 107 $ Poids 84 % |
| 6 | 193, rue des Sables, Boischatel 2026-06-11 · 658 m · Vendu 914 000 $ (5 025 $/m²) 181,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 525 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 923 216 $ Poids 81 % |
| 7 | 125, rue des Jardins, Boischatel 2026-04-24 · 521 m · Vendu 844 900 $ (5 053 $/m²) 167,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 302 $ · Ajust. superficie +39 415 $ · Ajust. âge −8 449 $ | 910 168 $ Poids 76 % |
| 8 | 117, rue Ferrée, Boischatel 2026-05-01 · 384 m · Vendu 885 000 $ (4 255 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −53 611 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 846 974 $ Poids 67 % |
| 9 | 191, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-14 · 396 m · Vendu 875 000 $ (4 779 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 889 822 $ Poids 66 % |
| 10 | 98, rue de l'Outremer, Boischatel 2026-08-26 · 766 m · Vendu 908 000 $ (4 491 $/m²) 202,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 559 $ · Ajust. âge +31 780 $ | 896 221 $ Poids 64 % |
| 11 | 136, rue de l'Érablière, Boischatel 2025-08-12 · 191 m · Vendu 885 000 $ (4 416 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −38 862 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 892 667 $ Poids 62 % |
| 12 | 165, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 357 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −59 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 254 $ Poids 59 % |