230 Rue DIAMANTS · Boischatel
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 95 m² · constr. 1980 · terrain 1 141,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,9 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 258 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549882693600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
21045549882693600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
783 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 39 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, Boulevard Trudelle, Boischatel 2026-05-08 · 318 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 974 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 490 331 $ Poids 81 % |
| 2 | 230, avenue des Diamants, Boischatel 2025-06-30 · 4 m · Vendu 470 000 $ (4 947 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 811 $ Poids 69 % |
| 3 | 232, boulevard Trudelle, Boischatel 2025-07-02 · 311 m · Vendu 597 000 $ (5 697 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie −27 913 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 540 884 $ Poids 56 % |
| 4 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 475 381 $ Poids 50 % |
| 5 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −43 503 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 709 400 $ Poids 40 % |
| 6 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 477 362 $ Poids 36 % |
| 7 | 154, rue Calixta-Laberge, Boischatel 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 336 $/m²) 76,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 979 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 382 529 $ Poids 28 % |
| 8 | 201, rue des Diamants, Boischatel 2024-07-26 · 180 m · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 341 360 $ Poids 27 % |
| 9 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (7 240 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −56 109 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 729 527 $ Poids 26 % |
| 10 | 161, rue Calixta-Laberge, Boischatel 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 905 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 330 274 $ Poids 24 % |
| 11 | 301, rue du Cristal, Boischatel 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (5 392 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 534 016 $ Poids 22 % |
| 12 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (7 149 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −55 407 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 697 272 $ Poids 20 % |