143 Rue GRÈS · Boischatel
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 105,7 m² · constr. 1978 · terrain 568,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 263 200 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559552535900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
21045559552535900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 41 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5067, avenue Royale, Boischatel 2026-05-22 · 168 m · Vendu 515 000 $ (5 320 $/m²) 96,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 675 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 596 669 $ Poids 86 % |
| 2 | 35, avenue des Rapides, Québec 2026-06-16 · 618 m · Vendu 717 000 $ (6 688 $/m²) 107,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 649 325 $ Poids 83 % |
| 3 | 160, rue des Marbres, Boischatel 2025-12-11 · 228 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 523 633 $ Poids 82 % |
| 4 | 1, rue Racine, Boischatel 2026-05-29 · 589 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 901 $ Poids 81 % |
| 5 | 152, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-01 · 556 m · Vendu 462 000 $ (4 063 $/m²) 113,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 467 742 $ Poids 78 % |
| 6 | 165, rue Montmorency, Boischatel 2026-08-07 · 530 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 378 383 $ Poids 77 % |
| 7 | 123, rue des Grès, Boischatel 2025-12-15 · 69 m · Vendu 505 000 $ (4 350 $/m²) 116,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −22 618 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 524 670 $ Poids 74 % |
| 8 | 180, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-03-13 · 713 m · Vendu 531 000 $ (4 881 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 552 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 579 918 $ Poids 74 % |
| 9 | 2523, rue Éloise, Québec 2026-08-19 · 816 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 358 465 $ Poids 71 % |
| 10 | 41, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2026-06-22 · 408 m · Vendu 496 000 $ (4 151 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −28 639 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 520 735 $ Poids 70 % |
| 11 | 18, rue de la Fabrique, Boischatel 2026-07-09 · 894 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 609 105 $ Poids 66 % |
| 12 | 39, rue du Grand-Sault, Québec 2026-03-06 · 869 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 570 480 $ Poids 66 % |