147 Rue GARNEAU · Boischatel
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 98,7 m² · constr. 1976 · terrain 792,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 274 100 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559554815600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
21045559554815600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 39 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5067, avenue Royale, Boischatel 2026-05-22 · 343 m · Vendu 515 000 $ (5 320 $/m²) 96,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 578 048 $ Poids 92 % |
| 2 | 165, rue Montmorency, Boischatel 2026-08-07 · 529 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 362 109 $ Poids 87 % |
| 3 | 1, rue Racine, Boischatel 2026-05-29 · 541 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 305 407 $ Poids 85 % |
| 4 | 160, rue des Marbres, Boischatel 2025-12-11 · 73 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 502 568 $ Poids 84 % |
| 5 | 30, rue Montmorency, Boischatel 2025-11-24 · 278 m · Vendu 204 072 $ (2 230 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge +16 326 $ | 247 314 $ Poids 75 % |
| 6 | 18, rue de la Fabrique, Boischatel 2026-07-09 · 888 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 590 224 $ Poids 70 % |
| 7 | 138, rue des Grès, Boischatel 2025-07-08 · 144 m · Vendu 425 000 $ (4 310 $/m²) 98,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 432 763 $ Poids 69 % |
| 8 | 2569, avenue du Sault, Québec 2026-01-30 · 565 m · Vendu 401 500 $ (4 501 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +21 380 $ · Ajust. âge +34 128 $ | 494 167 $ Poids 68 % |
| 9 | 35, avenue des Rapides, Québec 2026-06-16 · 760 m · Vendu 717 000 $ (6 688 $/m²) 107,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −28 426 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 625 915 $ Poids 68 % |
| 10 | 180, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-03-13 · 658 m · Vendu 531 000 $ (4 881 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 552 $ · Ajust. superficie −24 647 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 557 526 $ Poids 65 % |
| 11 | 2523, rue Éloise, Québec 2026-08-19 · 982 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 928 $ Poids 65 % |
| 12 | 116, rue Gravel, Boischatel 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (5 776 $/m²) 98 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge −50 940 $ | 517 081 $ Poids 60 % |