121 Rue RACINE · Boischatel
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 104,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 090,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 338 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559593964400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
21045559593964400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 50 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Racine, Boischatel 2026-05-29 · 144 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 654 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, rue de la Fabrique, Boischatel 2026-07-09 · 459 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 677 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 606 677 $ Poids 87 % |
| 3 | 5067, avenue Royale, Boischatel 2026-05-22 · 416 m · Vendu 515 000 $ (5 320 $/m²) 96,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 594 275 $ Poids 82 % |
| 4 | 160, rue des Marbres, Boischatel 2025-12-11 · 502 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 911 $ Poids 76 % |
| 5 | 116, rue Gravel, Boischatel 2026-08-28 · 681 m · Vendu 566 000 $ (5 776 $/m²) 98 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 637 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 543 187 $ Poids 76 % |
| 6 | 5394, avenue Royale, Boischatel 2026-05-29 · 776 m · Vendu 675 000 $ (6 398 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 613 772 $ Poids 75 % |
| 7 | 382, chemin des Mas, Boischatel 2026-04-09 · 604 m · Vendu 395 000 $ (3 471 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −15 620 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 355 917 $ Poids 72 % |
| 8 | 123, rue des Grès, Boischatel 2025-12-15 · 381 m · Vendu 505 000 $ (4 350 $/m²) 116,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −24 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 238 $ Poids 67 % |
| 9 | 409, chemin des Mas, Boischatel 2026-08-31 · 714 m · Vendu 400 000 $ (3 428 $/m²) 116,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 394 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 347 606 $ Poids 65 % |
| 10 | 138, rue des Grès, Boischatel 2025-07-08 · 440 m · Vendu 425 000 $ (4 310 $/m²) 98,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 452 285 $ Poids 60 % |
| 11 | 165, rue Montmorency, Boischatel 2026-08-07 · 947 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 378 491 $ Poids 60 % |
| 12 | 35, avenue des Rapides, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 717 000 $ (6 688 $/m²) 107,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 646 315 $ Poids 60 % |