181 Rue AMBRE · Boischatel
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 5 674 $/m² · 110,5 m² · constr. 2008 · terrain 784,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 412 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559668945600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
21045559668945600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 62 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-02-19 · 250 m · Vendu 800 000 $ (7 240 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 837 636 $ Poids 89 % |
| 2 | 259, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-31 · 413 m · Vendu 525 000 $ (5 010 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 593 175 $ Poids 73 % |
| 3 | 258, rue des Améthystes, Boischatel 2026-05-28 · 427 m · Vendu 530 000 $ (5 447 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +35 951 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 575 284 $ Poids 72 % |
| 4 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2025-07-11 · 250 m · Vendu 790 000 $ (7 149 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 804 030 $ Poids 68 % |
| 5 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 802 605 $ Poids 59 % |
| 6 | 156, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 946 m · Vendu 749 000 $ (6 221 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −30 794 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 697 691 $ Poids 58 % |
| 7 | 409, chemin des Mas, Boischatel 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 428 $/m²) 116,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 415 374 $ Poids 53 % |
| 8 | 16, rue des Mélèzes, Boischatel 2026-06-16 · 982 m · Vendu 545 000 $ (4 453 $/m²) 122,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −26 493 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 487 229 $ Poids 53 % |
| 9 | 128, rue de l'Ardoise, Boischatel 2025-05-01 · 77 m · Vendu 474 900 $ (4 759 $/m²) 99,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie +25 458 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 540 422 $ Poids 53 % |
| 10 | 630, rue des Silex, Boischatel 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 165 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −19 369 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 527 720 $ Poids 50 % |
| 11 | 382, chemin des Mas, Boischatel 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 471 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 403 334 $ Poids 48 % |
| 12 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 569 172 $ Poids 48 % |