124 Rue RIVIÈRE · Boischatel
Valeur estimée
897 100 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 198,1 m² · constr. 2020 · terrain 972,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 100 $
Rôle antérieur 504 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559703197700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
514 800 $
Rôle antérieur
504 400 $
ID provincial
21045559703197700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 89 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 245 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie +30 502 $ · Ajust. âge +18 430 $ | 982 048 $ Poids 90 % |
| 2 | 117, rue Ferrée, Boischatel 2026-05-01 · 240 m · Vendu 885 000 $ (4 255 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −21 061 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 901 648 $ Poids 90 % |
| 3 | 165, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 224 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −29 575 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 826 453 $ Poids 87 % |
| 4 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 295 m · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 729 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 810 796 $ Poids 84 % |
| 5 | 132, rue des Sables, Boischatel 2026-08-21 · 264 m · Vendu 903 000 $ (5 125 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 117 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 977 177 $ Poids 80 % |
| 6 | 508, rue des Rochers, Boischatel 2025-12-19 · 292 m · Vendu 935 000 $ (4 412 $/m²) 211,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −30 446 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 973 501 $ Poids 77 % |
| 7 | 193, rue des Sables, Boischatel 2026-06-11 · 548 m · Vendu 914 000 $ (5 025 $/m²) 181,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 525 $ · Ajust. superficie +40 700 $ · Ajust. âge +18 280 $ | 984 506 $ Poids 77 % |
| 8 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 98 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +54 017 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 847 753 $ Poids 76 % |
| 9 | 232, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-05-25 · 536 m · Vendu 812 360 $ (4 513 $/m²) 180 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +40 844 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 895 942 $ Poids 75 % |
| 10 | 136, rue de l'Érablière, Boischatel 2025-08-12 · 342 m · Vendu 885 000 $ (4 416 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 948 576 $ Poids 70 % |
| 11 | 98, rue de l'Outremer, Boischatel 2026-08-26 · 907 m · Vendu 908 000 $ (4 491 $/m²) 202,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 206 $ · Ajust. âge +54 480 $ | 953 274 $ Poids 69 % |
| 12 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 222 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +54 230 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 737 235 $ Poids 67 % |