216 Rue TOURMALINE · Boischatel
Valeur estimée
754 300 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 161,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 077,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 500 $
Rôle antérieur 463 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559751390400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
434 600 $
Rôle antérieur
463 200 $
ID provincial
21045559751390400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 77 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-01-16 · 79 m · Vendu 331 918 $ (2 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 720 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 834 $ Poids 88 % |
| 2 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 549 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −14 637 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 639 793 $ Poids 81 % |
| 3 | 232, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-05-25 · 99 m · Vendu 812 360 $ (4 513 $/m²) 180 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −41 972 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 776 570 $ Poids 78 % |
| 4 | 145, rue du Marais, Boischatel 2026-05-12 · 592 m · Vendu 215 808 $ (1 473 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 721 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge −5 395 $ | 224 109 $ Poids 72 % |
| 5 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 673 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −28 241 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 730 394 $ Poids 72 % |
| 6 | 532, rue des Rochers, Boischatel 2026-05-20 · 421 m · Vendu 769 000 $ (5 446 $/m²) 141,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +55 006 $ · Ajust. âge −3 845 $ | 829 858 $ Poids 70 % |
| 7 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 734 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +36 212 $ · Ajust. âge −39 995 $ | 806 203 $ Poids 69 % |
| 8 | 223, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-01 · 870 m · Vendu 725 000 $ (4 776 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +22 925 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 778 817 $ Poids 66 % |
| 9 | 132, rue des Sables, Boischatel 2026-08-21 · 806 m · Vendu 903 000 $ (5 125 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 924 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 842 501 $ Poids 65 % |
| 10 | 329, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 546 m · Vendu 680 000 $ (4 871 $/m²) 139,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +53 095 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 755 269 $ Poids 65 % |
| 11 | 377, rue des Rochers, Boischatel 2025-08-18 · 360 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +26 424 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 758 450 $ Poids 64 % |
| 12 | 145, rue Ferrée, Boischatel 2025-08-15 · 567 m · Vendu 936 000 $ (5 894 $/m²) 158,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 291 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 1 002 233 $ Poids 64 % |