128 Boulevard TRUDELLE · Boischatel
Valeur estimée
882 100 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 190,8 m² · constr. 2021 · terrain 2 559,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 559,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 900 $
Rôle antérieur 543 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559768233800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
675 700 $
Rôle antérieur
543 100 $
ID provincial
21045559768233800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 88 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, boulevard Trudelle, Boischatel 2025-10-01 · 86 m · Vendu 350 000 $ (1 869 $/m²) 187,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 702 $ Poids 78 % |
| 2 | 193, rue des Sables, Boischatel 2026-06-11 · 694 m · Vendu 914 000 $ (5 025 $/m²) 181,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 525 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge +22 850 $ | 970 735 $ Poids 76 % |
| 3 | 117, rue Ferrée, Boischatel 2026-05-01 · 523 m · Vendu 885 000 $ (4 255 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −36 591 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 890 543 $ Poids 75 % |
| 4 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 825 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge +23 037 $ | 968 553 $ Poids 72 % |
| 5 | 132, rue des Sables, Boischatel 2026-08-21 · 744 m · Vendu 903 000 $ (5 125 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 411 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 962 986 $ Poids 71 % |
| 6 | 232, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-05-25 · 798 m · Vendu 812 360 $ (4 513 $/m²) 180 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +24 371 $ · Ajust. âge +36 556 $ | 883 531 $ Poids 70 % |
| 7 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 766 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +37 655 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 835 291 $ Poids 66 % |
| 8 | 165, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 638 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −43 686 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 816 467 $ Poids 65 % |
| 9 | 508, rue des Rochers, Boischatel 2025-12-19 · 679 m · Vendu 935 000 $ (4 412 $/m²) 211,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −46 551 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 962 070 $ Poids 58 % |
| 10 | 125, rue des Jardins, Boischatel 2026-04-24 · 785 m · Vendu 844 900 $ (5 053 $/m²) 167,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 302 $ · Ajust. superficie +59 628 $ · Ajust. âge +16 898 $ | 955 728 $ Poids 57 % |
| 11 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 929 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +40 532 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 726 712 $ Poids 53 % |
| 12 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 946 m · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 539 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 801 061 $ Poids 51 % |