524 Côte ÉGLISE app. 108 app. 108 · Boischatel
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 85,1 m² · constr. 2014 · terrain 196 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 189 600 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569428291500010028
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
21045569428291500010028
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
392 250 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 24 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Gravel, Boischatel 2026-04-13 · 846 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 960 $ Poids 68 % |
| 2 | 33, rue Montmorency, Boischatel 2026-02-06 · 847 m · Vendu 192 000 $ (2 305 $/m²) 83,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 229 027 $ Poids 66 % |
| 3 | 5067, avenue Royale, Boischatel 2026-05-22 · 657 m · Vendu 515 000 $ (5 320 $/m²) 96,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −31 123 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 541 871 $ Poids 59 % |
| 4 | 123, rue des Gabbros, Boischatel 2025-11-14 · 833 m · Vendu 402 500 $ (5 012 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 492 032 $ Poids 58 % |
| 5 | 13, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 084 $/m²) 83,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 672 $ Poids 57 % |
| 6 | 2569, avenue du Sault, Québec 2026-01-30 · 985 m · Vendu 401 500 $ (4 501 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 469 582 $ Poids 57 % |
| 7 | 60, rue Bédard, Boischatel 2025-10-02 · 731 m · Vendu 321 500 $ (4 143 $/m²) 77,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 791 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge +32 150 $ | 398 977 $ Poids 55 % |
| 8 | 18, rue de la Fabrique, Boischatel 2026-07-09 · 496 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 460 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 553 540 $ Poids 54 % |
| 9 | 30, rue Montmorency, Boischatel 2025-11-24 · 907 m · Vendu 204 072 $ (2 230 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge +20 407 $ | 236 229 $ Poids 54 % |
| 10 | 5, rue du Parc-De-Vimy, Québec 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 773 $ Poids 50 % |
| 11 | 116, rue Gravel, Boischatel 2026-08-28 · 862 m · Vendu 566 000 $ (5 776 $/m²) 98 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 252 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 585 348 $ Poids 50 % |
| 12 | 69, rue Notre-Dame, Boischatel 2025-05-23 · 768 m · Vendu 326 000 $ (3 688 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 381 647 $ Poids 48 % |