524 Côte ÉGLISE app. 405 app. 405 · Boischatel
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 69,8 m² · constr. 2014 · terrain 204,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 184 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569428291500010041
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
21045569428291500010041
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
392 250 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 24 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Allée des Cèdres, Boischatel 2026-06-19 · 647 m · Vendu 428 000 $ (6 446 $/m²) 66,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 487 155 $ Poids 79 % |
| 2 | 60, rue Bédard, Boischatel 2025-10-02 · 731 m · Vendu 321 500 $ (4 143 $/m²) 77,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 791 $ · Ajust. superficie −16 158 $ · Ajust. âge +32 150 $ | 367 283 $ Poids 51 % |
| 3 | 5507, rue Dugal, Boischatel 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 455 254 $ Poids 47 % |
| 4 | 108, rue des Basaltes, Boischatel 2025-05-23 · 850 m · Vendu 408 000 $ (5 913 $/m²) 69 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 460 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 487 625 $ Poids 47 % |
| 5 | 123, rue des Gabbros, Boischatel 2025-11-14 · 833 m · Vendu 402 500 $ (5 012 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie −26 315 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 453 687 $ Poids 43 % |
| 6 | 5, rue du Parc-De-Vimy, Québec 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −26 152 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 666 $ Poids 37 % |
| 7 | 33, rue Montmorency, Boischatel 2026-02-06 · 847 m · Vendu 192 000 $ (2 305 $/m²) 83,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −15 558 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 211 394 $ Poids 36 % |
| 8 | 5241, avenue Royale, Boischatel 2024-11-04 · 542 m · Vendu 207 500 $ (2 793 $/m²) 74,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 477 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 262 444 $ Poids 34 % |
| 9 | 5229, avenue Royale, Boischatel 2024-10-04 · 535 m · Vendu 278 500 $ (3 901 $/m²) 71,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 186 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 359 416 $ Poids 33 % |
| 10 | 13, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 084 $/m²) 83,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −35 078 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 437 781 $ Poids 31 % |
| 11 | 116, rue Montmorency, Boischatel 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (5 459 $/m²) 57,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +33 029 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 408 717 $ Poids 28 % |
| 12 | 5334, avenue Royale, Boischatel 2024-10-25 · 748 m · Vendu 337 500 $ (4 406 $/m²) 76,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +68 089 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 424 359 $ Poids 27 % |