524 Côte ÉGLISE app. 203 app. 203 · Boischatel
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 71 m² · constr. 2014 · terrain 203 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 176 900 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569428291500010048
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
21045569428291500010048
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
392 250 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 23 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Allée des Cèdres, Boischatel 2026-06-19 · 647 m · Vendu 428 000 $ (6 446 $/m²) 66,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 491 022 $ Poids 76 % |
| 2 | 60, rue Bédard, Boischatel 2025-10-02 · 731 m · Vendu 321 500 $ (4 143 $/m²) 77,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 791 $ · Ajust. superficie −13 672 $ · Ajust. âge +32 150 $ | 369 769 $ Poids 54 % |
| 3 | 5507, rue Dugal, Boischatel 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 458 551 $ Poids 48 % |
| 4 | 123, rue des Gabbros, Boischatel 2025-11-14 · 833 m · Vendu 402 500 $ (5 012 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie −23 308 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 456 694 $ Poids 47 % |
| 5 | 108, rue des Basaltes, Boischatel 2025-05-23 · 850 m · Vendu 408 000 $ (5 913 $/m²) 69 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 460 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 491 173 $ Poids 46 % |
| 6 | 33, rue Montmorency, Boischatel 2026-02-06 · 847 m · Vendu 192 000 $ (2 305 $/m²) 83,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −14 175 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 212 777 $ Poids 41 % |
| 7 | 5, rue du Parc-De-Vimy, Québec 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −23 163 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 655 $ Poids 40 % |
| 8 | 5241, avenue Royale, Boischatel 2024-11-04 · 542 m · Vendu 207 500 $ (2 793 $/m²) 74,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 477 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 264 119 $ Poids 35 % |
| 9 | 13, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 084 $/m²) 83,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −32 028 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 440 832 $ Poids 34 % |
| 10 | 5229, avenue Royale, Boischatel 2024-10-04 · 535 m · Vendu 278 500 $ (3 901 $/m²) 71,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 186 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 361 756 $ Poids 34 % |
| 11 | 5334, avenue Royale, Boischatel 2024-10-25 · 748 m · Vendu 337 500 $ (4 406 $/m²) 76,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +68 089 $ · Ajust. superficie −12 337 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 427 003 $ Poids 29 % |
| 12 | 5433, avenue Royale, Boischatel 2024-12-19 · 824 m · Vendu 180 000 $ (2 281 $/m²) 78,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 514 $ Poids 28 % |