524 Côte ÉGLISE app. 417 app. 417 · Boischatel
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 83,3 m² · constr. 2014 · terrain 280,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 237 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569428291500010071
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
21045569428291500010071
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
381 350 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 30 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Gravel, Boischatel 2026-04-13 · 846 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 585 $ Poids 64 % |
| 2 | 33, rue Montmorency, Boischatel 2026-02-06 · 847 m · Vendu 192 000 $ (2 305 $/m²) 83,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 226 953 $ Poids 63 % |
| 3 | 123, rue des Gabbros, Boischatel 2025-11-14 · 833 m · Vendu 402 500 $ (5 012 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 487 521 $ Poids 56 % |
| 4 | 13, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 084 $/m²) 83,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 097 $ Poids 56 % |
| 5 | 60, rue Bédard, Boischatel 2025-10-02 · 731 m · Vendu 321 500 $ (4 143 $/m²) 77,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 791 $ · Ajust. superficie +11 808 $ · Ajust. âge +32 150 $ | 395 249 $ Poids 54 % |
| 6 | 2569, avenue du Sault, Québec 2026-01-30 · 985 m · Vendu 401 500 $ (4 501 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 465 531 $ Poids 52 % |
| 7 | 5067, avenue Royale, Boischatel 2026-05-22 · 657 m · Vendu 515 000 $ (5 320 $/m²) 96,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −35 912 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 537 082 $ Poids 51 % |
| 8 | 5, rue du Parc-De-Vimy, Québec 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 290 $ Poids 49 % |
| 9 | 75, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-09-04 · 803 m · Vendu 270 000 $ (2 775 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 424 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 277 576 $ Poids 47 % |
| 10 | 30, rue Montmorency, Boischatel 2025-11-24 · 907 m · Vendu 204 072 $ (2 230 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge +20 407 $ | 234 222 $ Poids 47 % |
| 11 | 2508, rue du Duc-de-Kent, Québec 2026-09-02 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 956 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 065 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 479 435 $ Poids 46 % |
| 12 | 116, rue Gravel, Boischatel 2026-08-28 · 862 m · Vendu 566 000 $ (5 776 $/m²) 98 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 450 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 580 150 $ Poids 43 % |