520 Côte ÉGLISE app. 109 app. 109 · Boischatel
Valeur estimée
321 300 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 63,4 m² · constr. 2013 · terrain 109,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
109,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 600 $
Rôle antérieur 148 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569438148600010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
21045569438148600010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
379 900 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 22 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Allée des Cèdres, Boischatel 2026-06-19 · 536 m · Vendu 428 000 $ (6 446 $/m²) 66,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 466 528 $ Poids 82 % |
| 2 | 120, rue des Grès, Boischatel 2026-06-16 · 744 m · Vendu 397 000 $ (7 448 $/m²) 53,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +37 614 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 479 320 $ Poids 50 % |
| 3 | 108, rue des Basaltes, Boischatel 2025-05-23 · 869 m · Vendu 408 000 $ (5 913 $/m²) 69 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 460 $ · Ajust. superficie −16 557 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 468 704 $ Poids 37 % |
| 4 | 5507, rue Dugal, Boischatel 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −25 824 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 435 672 $ Poids 36 % |
| 5 | 116, rue Montmorency, Boischatel 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (5 459 $/m²) 57,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 248 $ Poids 35 % |
| 6 | 19, rue Saint-Donat, Québec 2026-09-02 · 1.6 km · Vendu 382 700 $ (5 367 $/m²) 71,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 201 $ · Ajust. âge +38 270 $ | 399 769 $ Poids 27 % |
| 7 | 17, rue Saint-Donat, Québec 2026-09-02 · 1.6 km · Vendu 383 900 $ (5 384 $/m²) 71,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 268 $ · Ajust. âge +38 390 $ | 401 022 $ Poids 27 % |
| 8 | 24, rue des Mélèzes, Boischatel 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 423 000 $ (6 488 $/m²) 65,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 445 746 $ Poids 25 % |
| 9 | 5229, avenue Royale, Boischatel 2024-10-04 · 502 m · Vendu 278 500 $ (3 901 $/m²) 71,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 186 $ · Ajust. superficie −15 602 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 346 934 $ Poids 23 % |
| 10 | 5241, avenue Royale, Boischatel 2024-11-04 · 504 m · Vendu 207 500 $ (2 793 $/m²) 74,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 477 $ · Ajust. superficie −15 220 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 253 507 $ Poids 20 % |
| 11 | 106, rue Bourbeau, Boischatel 2024-06-18 · 796 m · Vendu 305 000 $ (4 593 $/m²) 66,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 385 267 $ Poids 17 % |
| 12 | 164, rue de la Randonnée, Boischatel 2026-10-02 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (7 444 $/m²) 75,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 525 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 487 400 $ Poids 12 % |