520 Côte ÉGLISE app. 313 app. 313 · Boischatel
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 83 m² · constr. 2013 · terrain 148,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 210 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569438148600010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
21045569438148600010009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
379 900 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 26 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Gravel, Boischatel 2026-04-13 · 744 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 022 $ Poids 70 % |
| 2 | 33, rue Montmorency, Boischatel 2026-02-06 · 903 m · Vendu 192 000 $ (2 305 $/m²) 83,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 226 607 $ Poids 63 % |
| 3 | 60, rue Bédard, Boischatel 2025-10-02 · 684 m · Vendu 321 500 $ (4 143 $/m²) 77,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 791 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge +32 150 $ | 394 627 $ Poids 60 % |
| 4 | 123, rue des Gabbros, Boischatel 2025-11-14 · 862 m · Vendu 402 500 $ (5 012 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 486 769 $ Poids 59 % |
| 5 | 13, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 084 $/m²) 83,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 334 $ Poids 53 % |
| 6 | 2569, avenue du Sault, Québec 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 401 500 $ (4 501 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 464 856 $ Poids 50 % |
| 7 | 5067, avenue Royale, Boischatel 2026-05-22 · 706 m · Vendu 515 000 $ (5 320 $/m²) 96,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −36 710 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 536 284 $ Poids 50 % |
| 8 | 5, rue du Parc-De-Vimy, Québec 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 543 $ Poids 48 % |
| 9 | 30, rue Montmorency, Boischatel 2025-11-24 · 954 m · Vendu 204 072 $ (2 230 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge +20 407 $ | 233 888 $ Poids 48 % |
| 10 | 116, rue Gravel, Boischatel 2026-08-28 · 760 m · Vendu 566 000 $ (5 776 $/m²) 98 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 316 $ · Ajust. âge +53 770 $ | 576 454 $ Poids 46 % |
| 11 | 110, Allée des Cèdres, Boischatel 2026-06-19 · 536 m · Vendu 428 000 $ (6 446 $/m²) 66,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +53 500 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 529 697 $ Poids 46 % |
| 12 | 69, rue Notre-Dame, Boischatel 2025-05-23 · 815 m · Vendu 326 000 $ (3 688 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 377 775 $ Poids 45 % |