520 Côte ÉGLISE app. 404 app. 404 · Boischatel
Valeur estimée
323 100 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 69,3 m² · constr. 2013 · terrain 121,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
121,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 900 $
Rôle antérieur 147 400 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569438148600010017
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
21045569438148600010017
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
379 900 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 22 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Allée des Cèdres, Boischatel 2026-06-19 · 536 m · Vendu 428 000 $ (6 446 $/m²) 66,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 485 543 $ Poids 84 % |
| 2 | 5507, rue Dugal, Boischatel 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 451 881 $ Poids 51 % |
| 3 | 60, rue Bédard, Boischatel 2025-10-02 · 684 m · Vendu 321 500 $ (4 143 $/m²) 77,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 791 $ · Ajust. superficie −17 194 $ · Ajust. âge +32 150 $ | 366 247 $ Poids 51 % |
| 4 | 108, rue des Basaltes, Boischatel 2025-05-23 · 869 m · Vendu 408 000 $ (5 913 $/m²) 69 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 460 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 486 147 $ Poids 46 % |
| 5 | 123, rue des Gabbros, Boischatel 2025-11-14 · 862 m · Vendu 402 500 $ (5 012 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie −27 568 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 452 433 $ Poids 40 % |
| 6 | 5241, avenue Royale, Boischatel 2024-11-04 · 504 m · Vendu 207 500 $ (2 793 $/m²) 74,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 477 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 261 745 $ Poids 34 % |
| 7 | 5229, avenue Royale, Boischatel 2024-10-04 · 502 m · Vendu 278 500 $ (3 901 $/m²) 71,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 186 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 358 441 $ Poids 34 % |
| 8 | 5, rue du Parc-De-Vimy, Québec 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −27 397 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 421 $ Poids 33 % |
| 9 | 5334, avenue Royale, Boischatel 2024-10-25 · 658 m · Vendu 337 500 $ (4 406 $/m²) 76,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +68 089 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 423 257 $ Poids 28 % |
| 10 | 116, rue Montmorency, Boischatel 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (5 459 $/m²) 57,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +31 664 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 407 352 $ Poids 27 % |
| 11 | 5433, avenue Royale, Boischatel 2024-12-19 · 732 m · Vendu 180 000 $ (2 281 $/m²) 78,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 575 $ Poids 27 % |
| 12 | 24, rue des Mélèzes, Boischatel 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 423 000 $ (6 488 $/m²) 65,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 464 884 $ Poids 26 % |