520 Côte ÉGLISE app. 305 app. 305 · Boischatel
Valeur estimée
318 000 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 63,6 m² · constr. 2013 · terrain 117,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
117,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 700 $
Rôle antérieur 153 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569438148600010035
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
21045569438148600010035
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
379 900 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 21 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Allée des Cèdres, Boischatel 2026-06-19 · 536 m · Vendu 428 000 $ (6 446 $/m²) 66,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 467 173 $ Poids 84 % |
| 2 | 120, rue des Grès, Boischatel 2026-06-16 · 744 m · Vendu 397 000 $ (7 448 $/m²) 53,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +38 359 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 480 065 $ Poids 51 % |
| 3 | 108, rue des Basaltes, Boischatel 2025-05-23 · 869 m · Vendu 408 000 $ (5 913 $/m²) 69 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 460 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 469 295 $ Poids 41 % |
| 4 | 5507, rue Dugal, Boischatel 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −25 275 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 436 221 $ Poids 38 % |
| 5 | 116, rue Montmorency, Boischatel 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (5 459 $/m²) 57,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 793 $ Poids 37 % |
| 6 | 5229, avenue Royale, Boischatel 2024-10-04 · 502 m · Vendu 278 500 $ (3 901 $/m²) 71,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 186 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 347 324 $ Poids 27 % |
| 7 | 24, rue des Mélèzes, Boischatel 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 423 000 $ (6 488 $/m²) 65,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 446 394 $ Poids 27 % |
| 8 | 5241, avenue Royale, Boischatel 2024-11-04 · 504 m · Vendu 207 500 $ (2 793 $/m²) 74,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 477 $ · Ajust. superficie −14 941 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 253 786 $ Poids 24 % |
| 9 | 106, rue Bourbeau, Boischatel 2024-06-18 · 796 m · Vendu 305 000 $ (4 593 $/m²) 66,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 385 726 $ Poids 21 % |
| 10 | 2541, Avenue Royale, Québec 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 902 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 485 $ Poids 14 % |
| 11 | 4, rue de Massabielle, Québec 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (4 232 $/m²) 69,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 369 137 $ Poids 12 % |
| 12 | 5649, avenue Royale, Boischatel 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 264 000 $ (3 929 $/m²) 67,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 041 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 332 369 $ Poids 11 % |