516 Côte ÉGLISE app. 407 app. 407 · Boischatel
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 81,6 m² · constr. 2012 · terrain 156,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 218 000 $ +4.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569439943400010020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
21045569439943400010020
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 25 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Gravel, Boischatel 2026-04-13 · 669 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 364 397 $ Poids 71 % |
| 2 | 60, rue Bédard, Boischatel 2025-10-02 · 673 m · Vendu 321 500 $ (4 143 $/m²) 77,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 791 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge +32 150 $ | 391 727 $ Poids 62 % |
| 3 | 33, rue Montmorency, Boischatel 2026-02-06 · 968 m · Vendu 192 000 $ (2 305 $/m²) 83,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 224 993 $ Poids 60 % |
| 4 | 123, rue des Gabbros, Boischatel 2025-11-14 · 909 m · Vendu 402 500 $ (5 012 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 483 260 $ Poids 58 % |
| 5 | 110, Allée des Cèdres, Boischatel 2026-06-19 · 448 m · Vendu 428 000 $ (6 446 $/m²) 66,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +48 988 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 525 185 $ Poids 52 % |
| 6 | 13, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 084 $/m²) 83,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 775 $ Poids 48 % |
| 7 | 5507, rue Dugal, Boischatel 2025-12-10 · 941 m · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +24 176 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 483 672 $ Poids 48 % |
| 8 | 5, rue du Parc-De-Vimy, Québec 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 056 $ Poids 45 % |
| 9 | 2569, avenue du Sault, Québec 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 401 500 $ (4 501 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −17 104 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 461 705 $ Poids 44 % |
| 10 | 5067, avenue Royale, Boischatel 2026-05-22 · 769 m · Vendu 515 000 $ (5 320 $/m²) 96,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −40 434 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 532 560 $ Poids 43 % |
| 11 | 30, rue Montmorency, Boischatel 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 204 072 $ (2 230 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge +20 407 $ | 232 326 $ Poids 42 % |
| 12 | 69, rue Notre-Dame, Boischatel 2025-05-23 · 876 m · Vendu 326 000 $ (3 688 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 375 194 $ Poids 41 % |