512 Côte ÉGLISE app. 313 app. 313 · Boischatel
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 83,4 m² · constr. 2012 · terrain 153,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 190 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569449749900010035
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
21045569449749900010035
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 25 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Gravel, Boischatel 2026-04-13 · 582 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 772 $ Poids 78 % |
| 2 | 60, rue Bédard, Boischatel 2025-10-02 · 659 m · Vendu 321 500 $ (4 143 $/m²) 77,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 791 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge +32 150 $ | 395 456 $ Poids 60 % |
| 3 | 33, rue Montmorency, Boischatel 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 192 000 $ (2 305 $/m²) 83,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 227 068 $ Poids 57 % |
| 4 | 123, rue des Gabbros, Boischatel 2025-11-14 · 957 m · Vendu 402 500 $ (5 012 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 487 771 $ Poids 54 % |
| 5 | 116, rue Gravel, Boischatel 2026-08-28 · 597 m · Vendu 566 000 $ (5 776 $/m²) 98 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 161 $ · Ajust. âge +50 940 $ | 574 779 $ Poids 52 % |
| 6 | 5507, rue Dugal, Boischatel 2025-12-10 · 838 m · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +29 121 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 488 617 $ Poids 49 % |
| 7 | 5067, avenue Royale, Boischatel 2026-05-22 · 834 m · Vendu 515 000 $ (5 320 $/m²) 96,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −35 646 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 537 348 $ Poids 47 % |
| 8 | 13, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 084 $/m²) 83,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 351 $ Poids 45 % |
| 9 | 2569, avenue du Sault, Québec 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 401 500 $ (4 501 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 465 756 $ Poids 44 % |
| 10 | 30, rue Montmorency, Boischatel 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 204 072 $ (2 230 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge +20 407 $ | 234 334 $ Poids 44 % |
| 11 | 112, rue des Rochers, Boischatel 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 718 $/m²) 85,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 563 087 $ Poids 43 % |
| 12 | 69, rue Notre-Dame, Boischatel 2025-05-23 · 938 m · Vendu 326 000 $ (3 688 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 378 513 $ Poids 41 % |