512 Côte ÉGLISE app. 109 app. 109 · Boischatel
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 53,8 m² · constr. 2012 · terrain 100,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
100,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 600 $
Rôle antérieur 127 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569449749900010052
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
21045569449749900010052
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 20 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Grès, Boischatel 2026-06-16 · 846 m · Vendu 397 000 $ (7 448 $/m²) 53,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 443 568 $ Poids 71 % |
| 2 | 5349, avenue Royale, Boischatel 2026-01-22 · 512 m · Vendu 265 000 $ (5 419 $/m²) 48,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 303 $ Poids 70 % |
| 3 | 110, Allée des Cèdres, Boischatel 2026-06-19 · 347 m · Vendu 428 000 $ (6 446 $/m²) 66,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −40 608 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 435 589 $ Poids 39 % |
| 4 | 116, rue Montmorency, Boischatel 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (5 459 $/m²) 57,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 043 $ Poids 35 % |
| 5 | 24, rue des Mélèzes, Boischatel 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 423 000 $ (6 488 $/m²) 65,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −36 980 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 412 490 $ Poids 16 % |
| 6 | 108, rue des Basaltes, Boischatel 2025-05-23 · 950 m · Vendu 408 000 $ (5 913 $/m²) 69 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 460 $ · Ajust. superficie −44 939 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 440 321 $ Poids 12 % |
| 7 | 5507, rue Dugal, Boischatel 2025-12-10 · 838 m · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −52 198 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 407 298 $ Poids 9 % |
| 8 | 106, rue Bourbeau, Boischatel 2024-06-18 · 926 m · Vendu 305 000 $ (4 593 $/m²) 66,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −28 938 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 363 219 $ Poids 8 % |
| 9 | 5229, avenue Royale, Boischatel 2024-10-04 · 518 m · Vendu 278 500 $ (3 901 $/m²) 71,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 186 $ · Ajust. superficie −34 325 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 328 211 $ Poids 6 % |
| 10 | 5649, avenue Royale, Boischatel 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 264 000 $ (3 929 $/m²) 67,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 041 $ · Ajust. superficie −26 321 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 313 119 $ Poids 5 % |
| 11 | 5241, avenue Royale, Boischatel 2024-11-04 · 508 m · Vendu 207 500 $ (2 793 $/m²) 74,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 477 $ · Ajust. superficie −28 626 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 240 102 $ Poids 4 % |
| 12 | 2541, Avenue Royale, Québec 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 902 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −43 137 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 466 $ Poids 3 % |