27 Rue VÉZINA · Boischatel
Valeur estimée
318 000 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 77,6 m² · constr. 1928 · terrain 356,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 162 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569533358800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
21045569533358800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 21 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Bédard, Boischatel 2025-10-02 · 291 m · Vendu 321 500 $ (4 143 $/m²) 77,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 075 $ | 335 216 $ Poids 76 % |
| 2 | 112, rue Gravel, Boischatel 2026-04-13 · 339 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 290 897 $ Poids 68 % |
| 3 | 110, Allée des Cèdres, Boischatel 2026-06-19 · 360 m · Vendu 428 000 $ (6 446 $/m²) 66,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +36 096 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 508 013 $ Poids 67 % |
| 4 | 123, rue des Gabbros, Boischatel 2025-11-14 · 764 m · Vendu 402 500 $ (5 012 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 392 735 $ Poids 63 % |
| 5 | 5507, rue Dugal, Boischatel 2025-12-10 · 794 m · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 683 $ Poids 61 % |
| 6 | 33, rue Montmorency, Boischatel 2026-02-06 · 922 m · Vendu 192 000 $ (2 305 $/m²) 83,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 181 984 $ Poids 57 % |
| 7 | 112, rue des Rochers, Boischatel 2025-06-27 · 623 m · Vendu 490 000 $ (5 718 $/m²) 85,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −23 156 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 306 $ Poids 48 % |
| 8 | 5433, avenue Royale, Boischatel 2024-12-19 · 258 m · Vendu 180 000 $ (2 281 $/m²) 78,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 043 $ Poids 45 % |
| 9 | 13, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 084 $/m²) 83,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 372 608 $ Poids 44 % |
| 10 | 5, rue du Parc-De-Vimy, Québec 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 093 $ Poids 43 % |
| 11 | 108, rue des Basaltes, Boischatel 2025-05-23 · 725 m · Vendu 408 000 $ (5 913 $/m²) 69 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 460 $ · Ajust. superficie +25 426 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 429 086 $ Poids 42 % |
| 12 | 5334, avenue Royale, Boischatel 2024-10-25 · 180 m · Vendu 337 500 $ (4 406 $/m²) 76,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +68 089 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 412 855 $ Poids 40 % |