300 Chemin MAS app. 408 app. 408 · Boischatel
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 94,7 m² · constr. 2013 · terrain 256,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 299 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569537570200010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
21045569537570200010012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 43 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Gravel, Boischatel 2026-08-28 · 310 m · Vendu 566 000 $ (5 776 $/m²) 98 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge +53 770 $ | 610 240 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, rue de la Fabrique, Boischatel 2026-07-09 · 452 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 579 435 $ Poids 86 % |
| 3 | 1, rue Racine, Boischatel 2026-05-29 · 370 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 302 668 $ Poids 85 % |
| 4 | 112, rue Gravel, Boischatel 2026-04-13 · 304 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 960 $ Poids 84 % |
| 5 | 5394, avenue Royale, Boischatel 2026-05-29 · 338 m · Vendu 675 000 $ (6 398 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −34 550 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 679 337 $ Poids 75 % |
| 6 | 258, rue des Améthystes, Boischatel 2026-05-28 · 912 m · Vendu 530 000 $ (5 447 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 545 502 $ Poids 67 % |
| 7 | 5067, avenue Royale, Boischatel 2026-05-22 · 918 m · Vendu 515 000 $ (5 320 $/m²) 96,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 567 408 $ Poids 66 % |
| 8 | 134, rue des Rochers, Boischatel 2025-05-13 · 394 m · Vendu 355 000 $ (3 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 421 120 $ Poids 59 % |
| 9 | 112, rue des Rochers, Boischatel 2025-06-27 · 310 m · Vendu 490 000 $ (5 718 $/m²) 85,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +25 729 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 597 841 $ Poids 57 % |
| 10 | 160, rue des Marbres, Boischatel 2025-12-11 · 870 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 870 $ Poids 56 % |
| 11 | 30, rue Montmorency, Boischatel 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 204 072 $ (2 230 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +20 407 $ | 246 935 $ Poids 51 % |
| 12 | 138, rue des Grès, Boischatel 2025-07-08 · 888 m · Vendu 425 000 $ (4 310 $/m²) 98,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 517 $ Poids 48 % |