300 Chemin MAS app. 209 app. 209 · Boischatel
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 103,8 m² · constr. 2013 · terrain 261,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 338 100 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569537570200010025
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
21045569537570200010025
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 48 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5394, avenue Royale, Boischatel 2026-05-29 · 338 m · Vendu 675 000 $ (6 398 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 708 448 $ Poids 92 % |
| 2 | 116, rue Gravel, Boischatel 2026-08-28 · 310 m · Vendu 566 000 $ (5 776 $/m²) 98 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge +53 770 $ | 636 519 $ Poids 91 % |
| 3 | 1, rue Racine, Boischatel 2026-05-29 · 370 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 270 $ Poids 91 % |
| 4 | 18, rue de la Fabrique, Boischatel 2026-07-09 · 452 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 603 980 $ Poids 89 % |
| 5 | 382, chemin des Mas, Boischatel 2026-04-09 · 126 m · Vendu 395 000 $ (3 471 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 401 581 $ Poids 81 % |
| 6 | 409, chemin des Mas, Boischatel 2026-08-31 · 247 m · Vendu 400 000 $ (3 428 $/m²) 116,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 108 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 892 $ Poids 76 % |
| 7 | 258, rue des Améthystes, Boischatel 2026-05-28 · 912 m · Vendu 530 000 $ (5 447 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 703 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 570 286 $ Poids 63 % |
| 8 | 112, rue Gravel, Boischatel 2026-04-13 · 304 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +29 625 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 022 $ Poids 63 % |
| 9 | 5067, avenue Royale, Boischatel 2026-05-22 · 918 m · Vendu 515 000 $ (5 320 $/m²) 96,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 591 615 $ Poids 62 % |
| 10 | 160, rue des Marbres, Boischatel 2025-12-11 · 870 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 080 $ Poids 61 % |
| 11 | 259, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-31 · 922 m · Vendu 525 000 $ (5 010 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 589 518 $ Poids 56 % |
| 12 | 5394, avenue Royale, Boischatel 2025-02-28 · 338 m · Vendu 499 000 $ (4 730 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 610 758 $ Poids 52 % |