300 Chemin MAS app. 210 app. 210 · Boischatel
Valeur estimée
353 100 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 82,9 m² · constr. 2013 · terrain 169,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 242 800 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569537570200010026
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
21045569537570200010026
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 25 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Gravel, Boischatel 2026-04-13 · 304 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 835 $ Poids 86 % |
| 2 | 60, rue Bédard, Boischatel 2025-10-02 · 327 m · Vendu 321 500 $ (4 143 $/m²) 77,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 791 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge +32 150 $ | 394 420 $ Poids 71 % |
| 3 | 112, rue des Rochers, Boischatel 2025-06-27 · 310 m · Vendu 490 000 $ (5 718 $/m²) 85,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 564 107 $ Poids 64 % |
| 4 | 123, rue des Gabbros, Boischatel 2025-11-14 · 868 m · Vendu 402 500 $ (5 012 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 486 518 $ Poids 59 % |
| 5 | 116, rue Gravel, Boischatel 2026-08-28 · 310 m · Vendu 566 000 $ (5 776 $/m²) 98 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 605 $ · Ajust. âge +53 770 $ | 576 165 $ Poids 56 % |
| 6 | 33, rue Montmorency, Boischatel 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (2 305 $/m²) 83,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 226 492 $ Poids 55 % |
| 7 | 5507, rue Dugal, Boischatel 2025-12-10 · 775 m · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +27 747 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 489 243 $ Poids 52 % |
| 8 | 134, rue des Rochers, Boischatel 2025-05-13 · 394 m · Vendu 355 000 $ (3 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −18 422 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 398 477 $ Poids 48 % |
| 9 | 5641, rue Dugal, Boischatel 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 964 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 370 $ Poids 47 % |
| 10 | 110, Allée des Cèdres, Boischatel 2026-06-19 · 530 m · Vendu 428 000 $ (6 446 $/m²) 66,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +53 178 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 529 375 $ Poids 46 % |
| 11 | 128, rue de la Randonnée, Boischatel 2025-05-30 · 907 m · Vendu 466 500 $ (5 580 $/m²) 83,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −25 657 $ | 480 577 $ Poids 45 % |
| 12 | 5433, avenue Royale, Boischatel 2024-12-19 · 166 m · Vendu 180 000 $ (2 281 $/m²) 78,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 089 $ Poids 44 % |