300 Chemin MAS app. 303 app. 303 · Boischatel
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 84 m² · constr. 2013 · terrain 186,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 269 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569537570200010028
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
21045569537570200010028
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 29 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Gravel, Boischatel 2026-04-13 · 304 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 897 $ Poids 88 % |
| 2 | 60, rue Bédard, Boischatel 2025-10-02 · 327 m · Vendu 321 500 $ (4 143 $/m²) 77,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 791 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge +32 150 $ | 396 699 $ Poids 69 % |
| 3 | 112, rue des Rochers, Boischatel 2025-06-27 · 310 m · Vendu 490 000 $ (5 718 $/m²) 85,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 567 252 $ Poids 65 % |
| 4 | 116, rue Gravel, Boischatel 2026-08-28 · 310 m · Vendu 566 000 $ (5 776 $/m²) 98 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 429 $ · Ajust. âge +53 770 $ | 579 341 $ Poids 61 % |
| 5 | 123, rue des Gabbros, Boischatel 2025-11-14 · 868 m · Vendu 402 500 $ (5 012 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 489 275 $ Poids 58 % |
| 6 | 33, rue Montmorency, Boischatel 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (2 305 $/m²) 83,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 227 759 $ Poids 55 % |
| 7 | 18, rue de la Fabrique, Boischatel 2026-07-09 · 452 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 427 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 550 573 $ Poids 50 % |
| 8 | 134, rue des Rochers, Boischatel 2025-05-13 · 394 m · Vendu 355 000 $ (3 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −16 311 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 400 588 $ Poids 50 % |
| 9 | 5507, rue Dugal, Boischatel 2025-12-10 · 775 m · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 492 265 $ Poids 50 % |
| 10 | 5641, rue Dugal, Boischatel 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 964 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 551 $ Poids 47 % |
| 11 | 5067, avenue Royale, Boischatel 2026-05-22 · 918 m · Vendu 515 000 $ (5 320 $/m²) 96,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −34 050 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 538 944 $ Poids 46 % |
| 12 | 30, rue Montmorency, Boischatel 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 204 072 $ (2 230 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge +20 407 $ | 235 003 $ Poids 46 % |