380 Chemin MAS · Boischatel
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 124 m² · constr. 2010 · terrain 326,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,3 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 293 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569538663100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
21045569538663100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 42 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin des Mas, Boischatel 2026-10-01 · 0 m · Vendu 470 000 $ (3 790 $/m²) 124 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 409, chemin des Mas, Boischatel 2026-08-31 · 117 m · Vendu 400 000 $ (3 428 $/m²) 116,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 442 511 $ Poids 93 % |
| 3 | 378, chemin des Mas, Boischatel 2026-09-02 · 7 m · Vendu 473 888 $ (4 164 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 126 $ Poids 89 % |
| 4 | 382, chemin des Mas, Boischatel 2026-04-09 · 7 m · Vendu 395 000 $ (3 471 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 430 714 $ Poids 82 % |
| 5 | 16, rue des Mélèzes, Boischatel 2026-06-16 · 594 m · Vendu 545 000 $ (4 453 $/m²) 122,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 522 734 $ Poids 82 % |
| 6 | 158, rue du Carbone, Boischatel 2026-02-25 · 647 m · Vendu 479 000 $ (3 668 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 515 776 $ Poids 70 % |
| 7 | 5415, avenue Royale, Boischatel 2026-10-01 · 262 m · Vendu 479 000 $ (3 359 $/m²) 142,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 239 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 495 661 $ Poids 67 % |
| 8 | 5394, avenue Royale, Boischatel 2026-05-29 · 361 m · Vendu 675 000 $ (6 398 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +59 182 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 762 944 $ Poids 63 % |
| 9 | 72, rue de la Randonnée, Boischatel 2026-09-28 · 752 m · Vendu 732 900 $ (5 158 $/m²) 142,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 677 $ · Ajust. âge −54 967 $ | 631 256 $ Poids 55 % |
| 10 | 44, rue des Mélèzes, Boischatel 2025-07-14 · 601 m · Vendu 449 716 $ (3 707 $/m²) 121,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 727 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −33 729 $ | 444 719 $ Poids 55 % |
| 11 | 4, rue des Mélèzes, Boischatel 2025-07-14 · 617 m · Vendu 415 395 $ (3 425 $/m²) 121,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 916 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge −31 155 $ | 410 779 $ Poids 54 % |
| 12 | 60, avenue de Charleville, Boischatel 2025-10-03 · 776 m · Vendu 649 999 $ (4 928 $/m²) 131,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 230 $ · Ajust. superficie −19 465 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 658 264 $ Poids 53 % |