378 Chemin MAS · Boischatel
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 113,8 m² · constr. 2010 · terrain 326,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,3 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 255 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569538713600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
21045569538713600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 849
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 39 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, chemin des Mas, Boischatel 2026-09-02 · 0 m · Vendu 473 888 $ (4 164 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 888 $ Poids 99 % |
| 2 | 409, chemin des Mas, Boischatel 2026-08-31 · 112 m · Vendu 400 000 $ (3 428 $/m²) 116,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 425 030 $ Poids 97 % |
| 3 | 382, chemin des Mas, Boischatel 2026-04-09 · 14 m · Vendu 395 000 $ (3 471 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 413 011 $ Poids 92 % |
| 4 | 380, chemin des Mas, Boischatel 2026-10-01 · 7 m · Vendu 470 000 $ (3 790 $/m²) 124 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 669 $ Poids 88 % |
| 5 | 5394, avenue Royale, Boischatel 2026-05-29 · 358 m · Vendu 675 000 $ (6 398 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +26 552 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 730 314 $ Poids 82 % |
| 6 | 16, rue des Mélèzes, Boischatel 2026-06-16 · 588 m · Vendu 545 000 $ (4 453 $/m²) 122,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −19 146 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 500 026 $ Poids 75 % |
| 7 | 1, rue Racine, Boischatel 2026-05-29 · 489 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 117 $ Poids 70 % |
| 8 | 116, rue Gravel, Boischatel 2026-08-28 · 376 m · Vendu 566 000 $ (5 776 $/m²) 98 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 627 $ · Ajust. âge +45 280 $ | 656 907 $ Poids 68 % |
| 9 | 18, rue de la Fabrique, Boischatel 2026-07-09 · 583 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 953 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 630 953 $ Poids 66 % |
| 10 | 123, rue des Grès, Boischatel 2025-12-15 · 936 m · Vendu 505 000 $ (4 350 $/m²) 116,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 595 311 $ Poids 55 % |
| 11 | 158, rue du Carbone, Boischatel 2026-02-25 · 645 m · Vendu 479 000 $ (3 668 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −30 809 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 497 071 $ Poids 52 % |
| 12 | 259, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-31 · 820 m · Vendu 525 000 $ (5 010 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +22 543 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 606 691 $ Poids 51 % |