20 Côte ÉGLISE app. 309 app. 309 · Boischatel
Valeur estimée
326 300 $
Autre · 3 457 $/m² · 94,4 m² · constr. 2012 · terrain 154,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,2 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 273 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569545680200010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
21045569545680200010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
335 959 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 22 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Gravel, Boischatel 2026-08-28 · 195 m · Vendu 566 000 $ (5 776 $/m²) 98 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge +50 940 $ | 606 544 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, rue de la Fabrique, Boischatel 2026-07-09 · 238 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 578 625 $ Poids 91 % |
| 3 | 112, rue Gravel, Boischatel 2026-04-13 · 179 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 397 $ Poids 87 % |
| 4 | 1, rue Racine, Boischatel 2026-05-29 · 347 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 302 253 $ Poids 85 % |
| 5 | 516, Côte de l'Église, Boischatel 2026-04-30 · 566 m · Vendu 280 000 $ (3 189 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 891 $ Poids 77 % |
| 6 | 520, Côte de l'Église, Boischatel 2026-08-03 · 627 m · Vendu 320 000 $ (3 653 $/m²) 87,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 330 820 $ Poids 77 % |
| 7 | 5394, avenue Royale, Boischatel 2026-05-29 · 301 m · Vendu 675 000 $ (6 398 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −35 509 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 675 002 $ Poids 75 % |
| 8 | 520, côte de l'Église, Boischatel 2026-05-05 · 627 m · Vendu 275 000 $ (3 132 $/m²) 87,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 287 429 $ Poids 75 % |
| 9 | 524, Côte de l'Église, Boischatel 2026-05-21 · 480 m · Vendu 227 000 $ (2 702 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +14 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 915 $ Poids 72 % |
| 10 | 300, chemin des Mas, Boischatel 2025-08-04 · 230 m · Vendu 485 000 $ (5 121 $/m²) 94,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 521 856 $ Poids 71 % |
| 11 | 516, Côte de l'Église, Boischatel 2026-06-05 · 566 m · Vendu 315 000 $ (3 772 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 532 $ Poids 69 % |
| 12 | 516, Côte de l'Église, Boischatel 2026-05-29 · 566 m · Vendu 315 000 $ (3 782 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 959 $ Poids 68 % |