20 Côte ÉGLISE app. 207 app. 207 · Boischatel
Valeur estimée
304 000 $
Autre · 3 423 $/m² · 88,8 m² · constr. 2012 · terrain 126,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
126,6 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 239 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569545680200010025
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
21045569545680200010025
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
335 959 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 20 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Gravel, Boischatel 2026-04-13 · 179 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 897 $ Poids 94 % |
| 2 | 524, Côte de l'Église, Boischatel 2026-05-21 · 480 m · Vendu 227 000 $ (2 702 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 348 $ Poids 84 % |
| 3 | 520, Côte de l'Église, Boischatel 2026-08-03 · 627 m · Vendu 320 000 $ (3 653 $/m²) 87,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 320 592 $ Poids 83 % |
| 4 | 516, Côte de l'Église, Boischatel 2026-04-30 · 566 m · Vendu 280 000 $ (3 189 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 962 $ Poids 83 % |
| 5 | 116, rue Gravel, Boischatel 2026-08-28 · 195 m · Vendu 566 000 $ (5 776 $/m²) 98 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 567 $ · Ajust. âge +50 940 $ | 590 373 $ Poids 83 % |
| 6 | 520, côte de l'Église, Boischatel 2026-05-05 · 627 m · Vendu 275 000 $ (3 132 $/m²) 87,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 278 659 $ Poids 81 % |
| 7 | 516, Côte de l'Église, Boischatel 2026-06-05 · 566 m · Vendu 315 000 $ (3 772 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 969 $ Poids 80 % |
| 8 | 516, Côte de l'Église, Boischatel 2026-05-29 · 566 m · Vendu 315 000 $ (3 782 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 371 $ Poids 80 % |
| 9 | 524, Côte de l'Église, Boischatel 2025-12-16 · 480 m · Vendu 220 000 $ (2 619 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 808 $ Poids 75 % |
| 10 | 18, rue de la Fabrique, Boischatel 2026-07-09 · 238 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 480 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 563 520 $ Poids 75 % |
| 11 | 524, Côte de l'Église, Boischatel 2025-12-04 · 480 m · Vendu 190 000 $ (2 262 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 289 $ Poids 74 % |
| 12 | 520, cote de l'église, Boischatel 2025-12-02 · 627 m · Vendu 267 000 $ (3 048 $/m²) 87,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 694 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 291 187 $ Poids 71 % |