103 Rue CIME · Boischatel
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 144,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 115,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 372 100 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569574297100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
21045569574297100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 54 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5421, avenue Royale, Boischatel 2025-11-28 · 309 m · Vendu 348 000 $ (2 342 $/m²) 148,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 410 090 $ Poids 80 % |
| 2 | 612, chemin des Mas, Boischatel 2026-08-17 · 735 m · Vendu 717 000 $ (4 608 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 805 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 619 495 $ Poids 71 % |
| 3 | 5499, rue Dugal, Boischatel 2025-07-03 · 378 m · Vendu 602 900 $ (4 096 $/m²) 147,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 808 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge −60 290 $ | 568 684 $ Poids 64 % |
| 4 | 324, rue de la Cédrière, Boischatel 2025-10-23 · 761 m · Vendu 645 000 $ (4 364 $/m²) 147,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 632 848 $ Poids 62 % |
| 5 | 122, rue du Carbone, Boischatel 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 694 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 298 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 511 763 $ Poids 59 % |
| 6 | 73, avenue de Charleville, Boischatel 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (4 529 $/m²) 145,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 640 937 $ Poids 54 % |
| 7 | 223, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 776 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −17 671 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 662 096 $ Poids 52 % |
| 8 | 101, Allée des Cèdres, Boischatel 2025-06-30 · 278 m · Vendu 385 000 $ (3 058 $/m²) 125,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +28 286 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 483 578 $ Poids 51 % |
| 9 | 1, rue de la Sapinière, Boischatel 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −15 747 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 682 399 $ Poids 51 % |
| 10 | 12, rue Doyon, Boischatel 2025-06-27 · 893 m · Vendu 469 000 $ (3 319 $/m²) 141,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 873 $ Poids 48 % |
| 11 | 409, chemin des Mas, Boischatel 2026-08-31 · 589 m · Vendu 400 000 $ (3 428 $/m²) 116,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 472 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 437 472 $ Poids 48 % |
| 12 | 15, rue de la Promenade, Boischatel 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 842 444 $ (5 624 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 118 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge −84 244 $ | 812 134 $ Poids 47 % |