50 Rue HUOT · Boischatel
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 94,2 m² · constr. 1988 · terrain 664 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 316 500 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569576627500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
21045569576627500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 48 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Gravel, Boischatel 2026-08-28 · 160 m · Vendu 566 000 $ (5 776 $/m²) 98 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 538 047 $ Poids 96 % |
| 2 | 112, rue Gravel, Boischatel 2026-04-13 · 177 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 371 522 $ Poids 88 % |
| 3 | 18, rue de la Fabrique, Boischatel 2026-07-09 · 521 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 914 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 578 086 $ Poids 82 % |
| 4 | 5394, avenue Royale, Boischatel 2026-05-29 · 67 m · Vendu 675 000 $ (6 398 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −36 149 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 593 362 $ Poids 77 % |
| 5 | 1, rue Racine, Boischatel 2026-05-29 · 689 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 301 976 $ Poids 72 % |
| 6 | 5671, rue Dugal, Boischatel 2025-09-15 · 731 m · Vendu 375 000 $ (4 045 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 444 657 $ Poids 61 % |
| 7 | 5641, rue Dugal, Boischatel 2025-09-12 · 660 m · Vendu 335 000 $ (3 964 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +19 228 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 380 245 $ Poids 54 % |
| 8 | 112, rue des Rochers, Boischatel 2025-06-27 · 542 m · Vendu 490 000 $ (5 718 $/m²) 85,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +24 300 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 535 162 $ Poids 53 % |
| 9 | 258, rue des Améthystes, Boischatel 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 447 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 477 890 $ Poids 52 % |
| 10 | 134, rue des Rochers, Boischatel 2025-05-13 · 639 m · Vendu 355 000 $ (3 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 375 786 $ Poids 52 % |
| 11 | 5067, avenue Royale, Boischatel 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 320 $/m²) 96,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 566 078 $ Poids 48 % |
| 12 | 5711, avenue Royale, Boischatel 2025-03-31 · 754 m · Vendu 480 000 $ (4 913 $/m²) 97,7 m² · constr. 1800 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 583 695 $ Poids 44 % |