57 Rue HUOT · Boischatel
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 150,6 m² · constr. 1991 · terrain 626,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 347 100 $ +7.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569576640700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
21045569576640700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 54 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, chemin des Mas, Boischatel 2026-08-17 · 600 m · Vendu 717 000 $ (4 608 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 633 780 $ Poids 84 % |
| 2 | 5421, avenue Royale, Boischatel 2025-11-28 · 322 m · Vendu 348 000 $ (2 342 $/m²) 148,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 417 350 $ Poids 81 % |
| 3 | 324, rue de la Cédrière, Boischatel 2025-10-23 · 660 m · Vendu 645 000 $ (4 364 $/m²) 147,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 649 602 $ Poids 67 % |
| 4 | 122, rue du Carbone, Boischatel 2026-06-08 · 942 m · Vendu 560 000 $ (3 694 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 526 014 $ Poids 66 % |
| 5 | 5499, rue Dugal, Boischatel 2025-07-03 · 347 m · Vendu 602 900 $ (4 096 $/m²) 147,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 808 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge −60 290 $ | 581 381 $ Poids 65 % |
| 6 | 1, rue de la Sapinière, Boischatel 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 698 146 $ Poids 60 % |
| 7 | 73, avenue de Charleville, Boischatel 2026-03-25 · 999 m · Vendu 659 000 $ (4 529 $/m²) 145,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 654 977 $ Poids 59 % |
| 8 | 223, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 776 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 680 526 $ Poids 58 % |
| 9 | 15, rue de la Promenade, Boischatel 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 842 444 $ (5 624 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 118 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge −84 244 $ | 829 568 $ Poids 55 % |
| 10 | 44, avenue de Charleville, Boischatel 2025-08-06 · 894 m · Vendu 610 000 $ (4 122 $/m²) 148 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 604 729 $ Poids 51 % |
| 11 | 57, rue des Mélèzes, Boischatel 2025-05-16 · 785 m · Vendu 436 133 $ (3 165 $/m²) 137,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 974 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge −43 613 $ | 451 750 $ Poids 43 % |
| 12 | 12, rue Doyon, Boischatel 2025-06-27 · 954 m · Vendu 469 000 $ (3 319 $/m²) 141,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 525 507 $ Poids 43 % |