54 Rue HUOT · Boischatel
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 143,4 m² · constr. 1990 · terrain 596,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 334 500 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569576776000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
21045569576776000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 52 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5421, avenue Royale, Boischatel 2025-11-28 · 341 m · Vendu 348 000 $ (2 342 $/m²) 148,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 408 919 $ Poids 79 % |
| 2 | 612, chemin des Mas, Boischatel 2026-08-17 · 548 m · Vendu 717 000 $ (4 608 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 109 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 617 191 $ Poids 78 % |
| 3 | 324, rue de la Cédrière, Boischatel 2025-10-23 · 624 m · Vendu 645 000 $ (4 364 $/m²) 147,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 630 666 $ Poids 68 % |
| 4 | 5499, rue Dugal, Boischatel 2025-07-03 · 352 m · Vendu 602 900 $ (4 096 $/m²) 147,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 808 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge −60 290 $ | 566 636 $ Poids 65 % |
| 5 | 122, rue du Carbone, Boischatel 2026-06-08 · 912 m · Vendu 560 000 $ (3 694 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 509 916 $ Poids 64 % |
| 6 | 73, avenue de Charleville, Boischatel 2026-03-25 · 950 m · Vendu 659 000 $ (4 529 $/m²) 145,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 638 672 $ Poids 63 % |
| 7 | 1, rue de la Sapinière, Boischatel 2026-05-15 · 994 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −18 287 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 679 860 $ Poids 60 % |
| 8 | 223, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 776 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −20 059 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 659 708 $ Poids 56 % |
| 9 | 15, rue de la Promenade, Boischatel 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 842 444 $ (5 624 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 118 $ · Ajust. superficie −17 996 $ · Ajust. âge −84 244 $ | 809 322 $ Poids 56 % |
| 10 | 16, rue des Mélèzes, Boischatel 2026-06-16 · 763 m · Vendu 545 000 $ (4 453 $/m²) 122,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +46 752 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 544 125 $ Poids 54 % |
| 11 | 44, avenue de Charleville, Boischatel 2025-08-06 · 843 m · Vendu 610 000 $ (4 122 $/m²) 148 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 589 892 $ Poids 53 % |
| 12 | 409, chemin des Mas, Boischatel 2026-08-31 · 490 m · Vendu 400 000 $ (3 428 $/m²) 116,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 758 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 435 758 $ Poids 52 % |