5427 Rue DUGAL · Boischatel
Valeur estimée
566 500 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 130,6 m² · constr. 2008 · terrain 3 538,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 538,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 381 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569584946400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
21045569584946400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 54 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, chemin des Mas, Boischatel 2026-08-31 · 706 m · Vendu 400 000 $ (3 428 $/m²) 116,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 822 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 449 822 $ Poids 67 % |
| 2 | 101, Allée des Cèdres, Boischatel 2025-06-30 · 351 m · Vendu 385 000 $ (3 058 $/m²) 125,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 478 $ Poids 64 % |
| 3 | 382, chemin des Mas, Boischatel 2026-04-09 · 645 m · Vendu 395 000 $ (3 471 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +29 156 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 438 218 $ Poids 61 % |
| 4 | 16, rue des Mélèzes, Boischatel 2026-06-16 · 987 m · Vendu 545 000 $ (4 453 $/m²) 122,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +18 256 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 531 978 $ Poids 60 % |
| 5 | 5421, avenue Royale, Boischatel 2025-11-28 · 469 m · Vendu 348 000 $ (2 342 $/m²) 148,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −21 077 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 393 931 $ Poids 57 % |
| 6 | 5499, rue Dugal, Boischatel 2025-07-03 · 217 m · Vendu 602 900 $ (4 096 $/m²) 147,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 808 $ · Ajust. superficie −33 995 $ · Ajust. âge −48 232 $ | 552 481 $ Poids 52 % |
| 7 | 5394, avenue Royale, Boischatel 2026-05-29 · 297 m · Vendu 675 000 $ (6 398 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +80 296 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 777 308 $ Poids 52 % |
| 8 | 158, rue du Carbone, Boischatel 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (3 668 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 523 090 $ Poids 46 % |
| 9 | 60, avenue de Charleville, Boischatel 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 649 999 $ (4 928 $/m²) 131,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 230 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 668 026 $ Poids 45 % |
| 10 | 324, rue de la Cédrière, Boischatel 2025-10-23 · 853 m · Vendu 645 000 $ (4 364 $/m²) 147,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −37 530 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 660 787 $ Poids 45 % |
| 11 | 5731, rue Dugal, Boischatel 2025-04-29 · 874 m · Vendu 331 055 $ (2 531 $/m²) 130,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 033 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 346 695 $ Poids 44 % |
| 12 | 612, chemin des Mas, Boischatel 2026-08-17 · 759 m · Vendu 717 000 $ (4 608 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 600 $ · Ajust. âge −32 265 $ | 627 135 $ Poids 43 % |