Avenue ROYALE · Boischatel
Valeur estimée
610 500 $
Autre · 1 080 $/m² · 565,2 m² · constr. 1965 · terrain 477 208,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
565,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 208,4 m²
Frontage
—
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
851 500 $
Rôle antérieur 692 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569607165700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
519 300 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
692 300 $
ID provincial
21045569607165700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 60 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, avenue de Charleville, Boischatel 2026-04-16 · 328 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 338 $ Poids 64 % |
| 2 | 45, rue de la Traverse, Boischatel 2026-05-26 · 451 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 62 % |
| 3 | 122, avenue de Charleville, Boischatel 2026-04-01 · 399 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 714 $ Poids 61 % |
| 4 | 146, rue de la Promenade, Boischatel 2026-07-10 · 524 m · Vendu 708 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 500 $ Poids 61 % |
| 5 | 90, rue de la Traverse, Boischatel 2026-03-24 · 418 m · Vendu 133 000 $ Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 157 $ Poids 61 % |
| 6 | 58, rue de la Traverse, Boischatel 2026-02-27 · 477 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 076 $ Poids 58 % |
| 7 | 41, rue de la Traverse, Boischatel 2026-01-29 · 458 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 494 $ Poids 57 % |
| 8 | 57, rue de la Traverse, Boischatel 2026-01-05 · 431 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 957 $ Poids 57 % |
| 9 | 130, avenue de Charleville, Boischatel 2025-12-16 · 384 m · Vendu 222 000 $ Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 700 $ Poids 57 % |
| 10 | 153, avenue de Charleville, Boischatel 2025-11-05 · 333 m · Vendu 217 000 $ Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 084 $ Poids 55 % |
| 11 | 162, avenue de Charleville, Boischatel 2025-11-14 · 375 m · Vendu 189 900 $ Ajust. marché +17 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 476 $ Poids 55 % |
| 12 | 114, avenue de Charleville, Boischatel 2025-11-10 · 420 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 54 % |