50 Rue CALCITE · Boischatel
Valeur estimée
741 700 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 185,5 m² · constr. 2005 · terrain 759,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 450 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569613760700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
450 100 $
ID provincial
21045569613760700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 75 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, chemin des Mas, Boischatel 2026-06-23 · 401 m · Vendu 778 111 $ (4 217 $/m²) 184,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 812 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 774 469 $ Poids 92 % |
| 2 | 431, Chemin des Mas, Boischatel 2026-03-16 · 413 m · Vendu 835 000 $ (4 256 $/m²) 196,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −22 769 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 855 125 $ Poids 82 % |
| 3 | 20, avenue Charleville, Boischatel 2026-02-26 · 603 m · Vendu 755 000 $ (3 779 $/m²) 199,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −27 018 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 729 526 $ Poids 71 % |
| 4 | 231, rue des Rochers, Boischatel 2025-09-26 · 236 m · Vendu 745 000 $ (4 587 $/m²) 162,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +52 985 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 863 293 $ Poids 60 % |
| 5 | 232, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 812 360 $ (4 513 $/m²) 180 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge −28 433 $ | 806 582 $ Poids 59 % |
| 6 | 604, chemin des Mas, Boischatel 2025-07-02 · 543 m · Vendu 679 000 $ (3 802 $/m²) 178,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 690 595 $ Poids 59 % |
| 7 | 122, rue du Carbone, Boischatel 2026-06-08 · 34 m · Vendu 560 000 $ (3 694 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +62 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 674 $ Poids 57 % |
| 8 | 612, chemin des Mas, Boischatel 2026-08-17 · 577 m · Vendu 717 000 $ (4 608 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 889 $ · Ajust. âge −43 020 $ | 742 869 $ Poids 57 % |
| 9 | 223, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-01 · 203 m · Vendu 725 000 $ (4 776 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +80 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 618 $ Poids 57 % |
| 10 | 49, rue de la Randonnée, Boischatel 2025-04-01 · 421 m · Vendu 599 900 $ (3 294 $/m²) 182,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 792 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge −53 991 $ | 631 301 $ Poids 54 % |
| 11 | 621, chemin des Mas, Boischatel 2025-06-13 · 564 m · Vendu 780 000 $ (4 572 $/m²) 170,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +34 062 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 823 871 $ Poids 52 % |
| 12 | 110, rue du Carbone, Boischatel 2026-05-01 · 81 m · Vendu 720 000 $ (3 235 $/m²) 222,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −60 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 651 079 $ Poids 51 % |