173 Rue RANDONNÉE · Boischatel
Valeur estimée
673 000 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 138,3 m² · constr. 2024 · terrain 389,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 342 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569626596300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
21045569626596300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 67 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 441 m · Vendu 680 000 $ (4 871 $/m²) 139,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 743 208 $ Poids 90 % |
| 2 | 73, avenue de Charleville, Boischatel 2026-03-25 · 307 m · Vendu 659 000 $ (4 529 $/m²) 145,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 689 728 $ Poids 86 % |
| 3 | 158, rue du Carbone, Boischatel 2026-02-25 · 341 m · Vendu 479 000 $ (3 668 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge +43 110 $ | 575 530 $ Poids 83 % |
| 4 | 1, rue de la Sapinière, Boischatel 2026-05-15 · 356 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −31 240 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 747 231 $ Poids 81 % |
| 5 | 122, rue du Carbone, Boischatel 2026-06-08 · 368 m · Vendu 560 000 $ (3 694 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −24 565 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 595 697 $ Poids 80 % |
| 6 | 223, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-01 · 417 m · Vendu 725 000 $ (4 776 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −32 238 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 770 779 $ Poids 78 % |
| 7 | 15, rue de la Promenade, Boischatel 2026-02-04 · 386 m · Vendu 842 444 $ (5 624 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 118 $ · Ajust. superficie −32 337 $ · Ajust. âge −4 212 $ | 875 013 $ Poids 76 % |
| 8 | 16, rue des Mélèzes, Boischatel 2026-06-16 · 405 m · Vendu 545 000 $ (4 453 $/m²) 122,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +35 398 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 592 721 $ Poids 74 % |
| 9 | 239, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-09 · 415 m · Vendu 589 000 $ (4 195 $/m²) 140,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge +53 010 $ | 692 183 $ Poids 74 % |
| 10 | 60, avenue de Charleville, Boischatel 2025-10-03 · 398 m · Vendu 649 999 $ (4 928 $/m²) 131,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 230 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 738 999 $ Poids 71 % |
| 11 | 324, rue de la Cédrière, Boischatel 2025-10-23 · 523 m · Vendu 645 000 $ (4 364 $/m²) 147,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −20 729 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 729 188 $ Poids 67 % |
| 12 | 612, chemin des Mas, Boischatel 2026-08-17 · 665 m · Vendu 717 000 $ (4 608 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 859 $ · Ajust. âge +25 095 $ | 702 236 $ Poids 64 % |