336 Rue CÉDRIÈRE · Boischatel
Valeur estimée
816 700 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 224,5 m² · constr. 2010 · terrain 621 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 000 $
Rôle antérieur 488 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569632620600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
461 900 $
Rôle antérieur
488 400 $
ID provincial
21045569632620600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 84 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Carbone, Boischatel 2026-05-01 · 274 m · Vendu 720 000 $ (3 235 $/m²) 222,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 152 $ Poids 93 % |
| 2 | 431, Chemin des Mas, Boischatel 2026-03-16 · 206 m · Vendu 835 000 $ (4 256 $/m²) 196,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +60 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 989 $ Poids 71 % |
| 3 | 20, avenue Charleville, Boischatel 2026-02-26 · 454 m · Vendu 755 000 $ (3 779 $/m²) 199,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +46 668 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 822 087 $ Poids 69 % |
| 4 | 43, rue de l'Escalade, Boischatel 2025-07-07 · 524 m · Vendu 850 000 $ (3 922 $/m²) 216,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 854 893 $ Poids 60 % |
| 5 | 435, chemin des Mas, Boischatel 2026-06-23 · 190 m · Vendu 778 111 $ (4 217 $/m²) 184,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 812 $ · Ajust. superficie +84 348 $ · Ajust. âge +3 891 $ | 876 161 $ Poids 58 % |
| 6 | 5865, avenue Royale, Boischatel 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 777 777 $ (3 759 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 813 $ · Ajust. superficie +33 081 $ · Ajust. âge −3 889 $ | 870 782 $ Poids 34 % |
| 7 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 216 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 819 991 $ Poids 32 % |
| 8 | 49, rue de la Randonnée, Boischatel 2025-04-01 · 322 m · Vendu 599 900 $ (3 294 $/m²) 182,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 792 $ · Ajust. superficie +69 840 $ · Ajust. âge −38 993 $ | 710 538 $ Poids 31 % |
| 9 | 508, rue des Rochers, Boischatel 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (4 412 $/m²) 211,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +27 798 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 984 995 $ Poids 30 % |
| 10 | 13, rue de la Randonnée, Boischatel 2024-07-30 · 346 m · Vendu 830 000 $ (3 545 $/m²) 234,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 920 533 $ Poids 29 % |
| 11 | 105, rue Ferrée, Boischatel 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (3 798 $/m²) 233 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 846 732 $ Poids 29 % |
| 12 | 30, Rue du Coteau, Boischatel 2024-12-03 · 286 m · Vendu 475 000 $ (2 507 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +43 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 975 $ Poids 29 % |