Avenue CHARLEVILLE · Boischatel
Valeur estimée
152 500 $
Terrain · terrain 532,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
45 900 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569638188200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
21045569638188200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 5 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, avenue de Charleville, Boischatel 2026-10-08 · 0 m · Vendu 244 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 900 $ Poids 70 % |
| 2 | 69, rue de la Traverse, Boischatel 2026-09-25 · 98 m · Vendu 513 155 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 155 $ Poids 69 % |
| 3 | 177, avenue de Charleville, Boischatel 2026-10-15 · 171 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 135, rue de la Promenade, Boischatel 2026-10-07 · 169 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 000 $ Poids 69 % |
| 5 | 10, rue de la Traverse, Boischatel 2026-10-15 · 277 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 146, rue de la Promenade, Boischatel 2026-07-10 · 193 m · Vendu 708 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 500 $ Poids 67 % |
| 7 | 45, rue de la Traverse, Boischatel 2026-05-26 · 166 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 66 % |
| 8 | 157, avenue de Charleville, Boischatel 2026-04-16 · 54 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 338 $ Poids 65 % |
| 9 | 122, avenue de Charleville, Boischatel 2026-04-01 · 114 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 714 $ Poids 64 % |
| 10 | 90, rue de la Traverse, Boischatel 2026-03-24 · 85 m · Vendu 133 000 $ Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 157 $ Poids 63 % |
| 11 | 58, rue de la Traverse, Boischatel 2026-02-27 · 167 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 076 $ Poids 61 % |
| 12 | 41, rue de la Traverse, Boischatel 2026-01-29 · 178 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 494 $ Poids 60 % |