108 Rue RANDONNÉE · Boischatel
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 135,3 m² · constr. 2025 · terrain 359,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 91 500 $ +381.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569645126500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
21045569645126500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 60 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, avenue de Charleville, Boischatel 2026-03-25 · 145 m · Vendu 659 000 $ (4 529 $/m²) 145,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie −23 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 229 $ Poids 85 % |
| 2 | 158, rue du Carbone, Boischatel 2026-02-25 · 401 m · Vendu 479 000 $ (3 668 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge +45 505 $ | 572 424 $ Poids 84 % |
| 3 | 16, rue des Mélèzes, Boischatel 2026-06-16 · 228 m · Vendu 545 000 $ (4 453 $/m²) 122,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +28 719 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 588 767 $ Poids 83 % |
| 4 | 329, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 598 m · Vendu 680 000 $ (4 871 $/m²) 139,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 739 302 $ Poids 83 % |
| 5 | 1, rue de la Sapinière, Boischatel 2026-05-15 · 216 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −38 860 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 743 437 $ Poids 77 % |
| 6 | 60, avenue de Charleville, Boischatel 2025-10-03 · 231 m · Vendu 649 999 $ (4 928 $/m²) 131,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 230 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 734 857 $ Poids 77 % |
| 7 | 15, rue de la Promenade, Boischatel 2026-02-04 · 254 m · Vendu 842 444 $ (5 624 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 118 $ · Ajust. superficie −40 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 790 $ Poids 73 % |
| 8 | 122, rue du Carbone, Boischatel 2026-06-08 · 368 m · Vendu 560 000 $ (3 694 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −30 106 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 592 956 $ Poids 73 % |
| 9 | 239, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-09 · 508 m · Vendu 589 000 $ (4 195 $/m²) 140,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge +55 955 $ | 688 835 $ Poids 70 % |
| 10 | 223, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-01 · 482 m · Vendu 725 000 $ (4 776 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −39 402 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 767 240 $ Poids 69 % |
| 11 | 324, rue de la Cédrière, Boischatel 2025-10-23 · 406 m · Vendu 645 000 $ (4 364 $/m²) 147,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −27 275 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 725 867 $ Poids 66 % |
| 12 | 612, chemin des Mas, Boischatel 2026-08-17 · 488 m · Vendu 717 000 $ (4 608 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 771 $ · Ajust. âge +28 680 $ | 698 909 $ Poids 63 % |