65 Rue RANDONNÉE · Boischatel
Valeur estimée
783 300 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 155 m² · constr. 2021 · terrain 544,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 600 $
Rôle antérieur 478 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569655220900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
464 900 $
Rôle antérieur
478 400 $
ID provincial
21045569655220900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
330 959 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 80 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Sapinière, Boischatel 2026-05-15 · 160 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 778 172 $ Poids 95 % |
| 2 | 612, chemin des Mas, Boischatel 2026-08-17 · 374 m · Vendu 717 000 $ (4 608 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 729 958 $ Poids 94 % |
| 3 | 122, rue du Carbone, Boischatel 2026-06-08 · 427 m · Vendu 560 000 $ (3 694 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 618 141 $ Poids 90 % |
| 4 | 73, avenue de Charleville, Boischatel 2026-03-25 · 83 m · Vendu 659 000 $ (4 529 $/m²) 145,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 717 662 $ Poids 88 % |
| 5 | 15, rue de la Promenade, Boischatel 2026-02-04 · 199 m · Vendu 842 444 $ (5 624 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 118 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge −16 849 $ | 909 335 $ Poids 88 % |
| 6 | 223, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-01 · 566 m · Vendu 725 000 $ (4 776 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 799 784 $ Poids 84 % |
| 7 | 324, rue de la Cédrière, Boischatel 2025-10-23 · 369 m · Vendu 645 000 $ (4 364 $/m²) 147,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 755 953 $ Poids 74 % |
| 8 | 44, avenue de Charleville, Boischatel 2025-08-06 · 171 m · Vendu 610 000 $ (4 122 $/m²) 148 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 668 697 $ Poids 70 % |
| 9 | 329, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 715 m · Vendu 680 000 $ (4 871 $/m²) 139,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +37 507 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 773 682 $ Poids 67 % |
| 10 | 231, rue des Rochers, Boischatel 2025-09-26 · 583 m · Vendu 745 000 $ (4 587 $/m²) 162,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 852 935 $ Poids 65 % |
| 11 | 81, rue de la Randonnée, Boischatel 2025-05-23 · 69 m · Vendu 499 300 $ (3 302 $/m²) 151,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 619 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge −9 986 $ | 540 207 $ Poids 64 % |
| 12 | 94, avenue de Charleville, Boischatel 2025-05-23 · 191 m · Vendu 203 000 $ (1 342 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 219 563 $ Poids 63 % |