612 Chemin MAS · Boischatel
Valeur estimée
708 700 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 155,6 m² · constr. 2017 · terrain 569,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 430 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569672430600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
21045569672430600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 71 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, chemin des Mas, Boischatel 2026-08-17 · 0 m · Vendu 717 000 $ (4 608 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 11, rue des Mélèzes, Boischatel 2026-09-23 · 307 m · Vendu 500 000 $ (3 141 $/m²) 159,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 347 $ Poids 95 % |
| 3 | 3, rue des Mélèzes, Boischatel 2026-09-23 · 307 m · Vendu 327 905 $ (1 975 $/m²) 166 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge −6 558 $ | 311 075 $ Poids 89 % |
| 4 | 1, rue de la Sapinière, Boischatel 2026-05-15 · 452 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 764 396 $ Poids 85 % |
| 5 | 72, rue de la Randonnée, Boischatel 2026-09-28 · 414 m · Vendu 732 900 $ (5 158 $/m²) 142,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 814 $ · Ajust. âge −29 316 $ | 738 398 $ Poids 82 % |
| 6 | 122, rue du Carbone, Boischatel 2026-06-08 · 611 m · Vendu 560 000 $ (3 694 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 608 049 $ Poids 80 % |
| 7 | 73, avenue de Charleville, Boischatel 2026-03-25 · 421 m · Vendu 659 000 $ (4 529 $/m²) 145,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie +22 873 $ · Ajust. âge −26 360 $ | 705 840 $ Poids 78 % |
| 8 | 15, rue de la Promenade, Boischatel 2026-02-04 · 470 m · Vendu 842 444 $ (5 624 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 118 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge −33 698 $ | 894 174 $ Poids 77 % |
| 9 | 223, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-01 · 780 m · Vendu 725 000 $ (4 776 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 786 716 $ Poids 72 % |
| 10 | 5415, avenue Royale, Boischatel 2026-10-01 · 705 m · Vendu 479 000 $ (3 359 $/m²) 142,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 834 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 548 734 $ Poids 71 % |
| 11 | 324, rue de la Cédrière, Boischatel 2025-10-23 · 344 m · Vendu 645 000 $ (4 364 $/m²) 147,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +17 020 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 744 362 $ Poids 69 % |
| 12 | 5421, avenue Royale, Boischatel 2025-11-28 · 687 m · Vendu 348 000 $ (2 342 $/m²) 148,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 423 204 $ Poids 63 % |