16 Avenue CHARLEVILLE · Boischatel
Valeur estimée
665 700 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 140,7 m² · constr. 2021 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 378 600 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569673819600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
21045569673819600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 66 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, avenue de Charleville, Boischatel 2026-03-25 · 292 m · Vendu 659 000 $ (4 529 $/m²) 145,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 685 278 $ Poids 89 % |
| 2 | 1, rue de la Sapinière, Boischatel 2026-05-15 · 294 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −25 144 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 741 852 $ Poids 86 % |
| 3 | 612, chemin des Mas, Boischatel 2026-08-17 · 193 m · Vendu 717 000 $ (4 608 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 329 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 697 011 $ Poids 82 % |
| 4 | 15, rue de la Promenade, Boischatel 2026-02-04 · 301 m · Vendu 842 444 $ (5 624 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 118 $ · Ajust. superficie −25 588 $ · Ajust. âge −16 849 $ | 869 125 $ Poids 81 % |
| 5 | 122, rue du Carbone, Boischatel 2026-06-08 · 643 m · Vendu 560 000 $ (3 694 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 132 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 591 729 $ Poids 74 % |
| 6 | 16, rue des Mélèzes, Boischatel 2026-06-16 · 219 m · Vendu 545 000 $ (4 453 $/m²) 122,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +40 741 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 589 889 $ Poids 73 % |
| 7 | 60, avenue de Charleville, Boischatel 2025-10-03 · 211 m · Vendu 649 999 $ (4 928 $/m²) 131,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 230 $ · Ajust. superficie +21 683 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 735 162 $ Poids 73 % |
| 8 | 324, rue de la Cédrière, Boischatel 2025-10-23 · 446 m · Vendu 645 000 $ (4 364 $/m²) 147,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 724 750 $ Poids 71 % |
| 9 | 44, avenue de Charleville, Boischatel 2025-08-06 · 134 m · Vendu 610 000 $ (4 122 $/m²) 148 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 639 227 $ Poids 69 % |
| 10 | 158, rue du Carbone, Boischatel 2026-02-25 · 731 m · Vendu 479 000 $ (3 668 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge +35 925 $ | 572 746 $ Poids 67 % |
| 11 | 223, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-01 · 804 m · Vendu 725 000 $ (4 776 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −26 507 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 765 635 $ Poids 66 % |
| 12 | 329, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 991 m · Vendu 680 000 $ (4 871 $/m²) 139,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 738 854 $ Poids 64 % |