66 Rue PROMENADE · Boischatel
Valeur estimée
838 100 $
Unifamiliale · 5 877 $/m² · 142,6 m² · constr. 2024 · terrain 833 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 200 $
Rôle antérieur 537 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569678063700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
481 900 $
Rôle antérieur
537 900 $
ID provincial
21045569678063700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 86 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Sapinière, Boischatel 2026-05-15 · 218 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −20 319 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 758 153 $ Poids 90 % |
| 2 | 73, avenue de Charleville, Boischatel 2026-03-25 · 294 m · Vendu 659 000 $ (4 529 $/m²) 145,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 699 465 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, rue de la Promenade, Boischatel 2026-02-04 · 182 m · Vendu 842 444 $ (5 624 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 118 $ · Ajust. superficie −20 246 $ · Ajust. âge −4 212 $ | 887 105 $ Poids 86 % |
| 4 | 612, chemin des Mas, Boischatel 2026-08-17 · 632 m · Vendu 717 000 $ (4 608 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 952 $ · Ajust. âge +25 095 $ | 712 143 $ Poids 73 % |
| 5 | 122, rue du Carbone, Boischatel 2026-06-08 · 769 m · Vendu 560 000 $ (3 694 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 603 639 $ Poids 71 % |
| 6 | 60, avenue de Charleville, Boischatel 2025-10-03 · 288 m · Vendu 649 999 $ (4 928 $/m²) 131,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 230 $ · Ajust. superficie +26 365 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 749 594 $ Poids 70 % |
| 7 | 329, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 909 m · Vendu 680 000 $ (4 871 $/m²) 139,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 753 681 $ Poids 68 % |
| 8 | 44, avenue de Charleville, Boischatel 2025-08-06 · 339 m · Vendu 610 000 $ (4 122 $/m²) 148 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 652 293 $ Poids 68 % |
| 9 | 223, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-01 · 873 m · Vendu 725 000 $ (4 776 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −21 970 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 781 047 $ Poids 65 % |
| 10 | 16, rue des Mélèzes, Boischatel 2026-06-16 · 468 m · Vendu 545 000 $ (4 453 $/m²) 122,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +44 971 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 602 294 $ Poids 65 % |
| 11 | 158, rue du Carbone, Boischatel 2026-02-25 · 793 m · Vendu 479 000 $ (3 668 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +22 006 $ · Ajust. âge +43 110 $ | 583 416 $ Poids 62 % |
| 12 | 324, rue de la Cédrière, Boischatel 2025-10-23 · 743 m · Vendu 645 000 $ (4 364 $/m²) 147,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 738 571 $ Poids 62 % |